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相比此批周末入市的毛坯房起价11800元/平米，均价13000元/平米的水平，藏龙御景精装变毛坯后单价最高直降6000元/平米。

　　观点网讯：据5月10日南京本地媒体透露，雅居乐旗下A+三大产品中的南京藏龙御景目前宣布降价促销。

　　据现场销售顾问对外介绍称：“藏龙御景本周末将推出一批房源约40多套，户型为133、139与182平米，均为毛坯房，11800元/平米起售。”

　　据悉，目前雅居乐藏龙御景在售的房源均为精装修，精装标准在3500-5500元/平米左右。而在售房源的折后价格在17000-18000元/平米左右。相比此批周末入市的毛坯房起价11800元/平米，均价13000元/平米的水平，藏龙御景精装变毛坯后单价最高直降6000元/平米。

　　随后，雅居乐华东区域营销总监邵晴也对外界表示：“此次推出的6号楼依旧是精装豪宅定位，主打249㎡经典户型，均价基本维持在18000元/㎡左右，11800元/平米起售的17号楼将针对科技企业的特殊团购需求，在经集团特批后以毛坯特惠的方式推出市场。这并不会改变藏龙御景大平层豪宅的定位。”

　　资料显示，藏龙御景位于江宁区清水亭西路，四至为机场高速以东、牛首山河以南、清水亭大道以西、湖西环路以北地块。拟建设项目总用地面积11.4万平方米，总建筑面积30.87万平方米，容积率2.0。项目共规划15栋高层住宅，包括1栋2层商业和服务用房，1栋3层的9班幼儿园。

　　去年11月18日，该项目首期开盘，推2、9、12号楼，共282套精装房，户型面积130-330平方米，折前价格在19000-21000元／平方米，整体成交均价在16500元／平方米。

　　针对雅居乐大手笔的促销活动，南京业内也立即展开热议。

　　有网上评论称由于此批特价房源只有1套为11800元/平米，因此仍是吸引眼球的目的大于实际的目的。另有业内人士认为此批房源由于紧邻高架位置并不好，扣去近5000元/平米的精装成本，雅居乐此举并不能算是降价，最多只能算是减配减价。

　　还有业内人士称，因传7月1日南京将征房产税，于是雅居乐打响2013南京降价第一枪。

　　还有分析表示，雅居乐今年在南京的销售压力并不小，其中仅藏龙御景一盘今年的销售任务就高达40亿，虽然一季度雅居乐藏龙御景就热销了10亿以上，但面对高额的销售任务及下半年浦口滨江花园项目、长乐渡别墅2大新盘上市压力，及对未来市场的不确定性，此时选择藏龙御景顺势调整产品突围，不失为一个好机会。

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