金融街27.53亿元预售北京广安中心写字楼
作者: 梓宇     时间: 2013-05-09 23:46:52    来源: [ 观点网 ]

金融街公布，受整体拆迁环境的影响，中信城B、C、D地块前期拆迁进度延迟。截至目前，中信城C地块已拆迁完毕，D地块剩余6户待拆迁，B地块剩余116户待拆迁。

　　观点网讯：5月8日，金融街发布公告称，公司与北京华融综合投资公司签订《金融街广安中心B地块项目写字楼订购协议书》,据此，华融公司订购公司拟开发建设的金融街广安中心B地块1号楼写字楼及相应配套设施，暂定总价款为27.53亿元。

　　金融街称，金融街广安中心项目即为此前收购的中信城B、C、D地块项目，正由中信地产进行拆迁工作，截至目前B地块尚未完成拆迁。

　　该项目位于北京市西城区菜市口大街东南角，协议书约定，该笔交易中项目地上部分暂定建筑面积为5.3万平米，购置单价为4.8万元人民币/建筑平米，总价款为25.44亿元；地下部分(包括餐厅、车位及配套)暂定建筑面积为2.1万平米，总价款为2.09亿元，地上地下合计总价款为27.53亿元。整个交易款将分9次完成。

　　据悉，目前该项目周边区域同类型项目成交价格区间主要集中在3.5万/建筑平米--4.5万/建筑平米。

　　不过，值得注意的是，如果因为中信公司原因导致该项目拆迁完成时间晚于2014年6月30日的，华融公司有权解除协议书。

　　金融街称，本次交易属于公司正常业务经营事项，是金融街广安中心第一个订购客户，有利于带动该地块的后期销售，实现项目资金回流，同时，由于该项目目前尚未完成拆迁、开发周期较长，对今后两年公司利润不会形成实质影响。

　　与此同时，金融街公布，受整体拆迁环境的影响，中信城B、C、D地块前期拆迁进度延迟。截至目前，中信城C地块已拆迁完毕，D地块剩余6户待拆迁，B地块剩余116户待拆迁。

　　近日，金融街全资子公司北京置地与中信地产签署了《北京.中信城B、C、D地块合作协议》，在原有的《合作意向书》的基础上，就三点内容进行了重新约定。

　　第一，中信地产须在2013年6月30日前完成C、D地块的拆迁工作，达到“三通一平”，并将地块交付给北京置地及其指定的第三方。公司将在完成地块交付后5个工作日内向中信地产支付价款17.22亿元。

　　第二，中信地产须在2013年9月30日前完成B地块的拆迁工作，达到“三通一平”，并将地块交付给北京置地及其指定的第三方。公司需支付B地块价款为52.78亿元，该地块价款支付时间按以下方式确定：

　　第三，北京置地取得中信城地块国有土地使用证后480天之内，中信地产完成中信城地块“七通一平”工作后，公司应在5个工作日内支付剩余土地尾款5亿元。



（审校：武瑾莹）
24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。