因地方细则将出台 京津一二手住房成交创新高
作者: 陈泽佳     时间: 2013-03-13 10:15:12    来源: [ 观点网 ]

1月1日至3月10日,北京新建纯商品住宅(不含保障房)网签18171套,创2005年以来最火热开局,同比上升244.5%。

  观点网讯:3月13日,综合媒体报道,根据北京市住建委统计,1月1日至3月10日,北京新建纯商品住宅(不含保障房)网签18171套,创2005年以来最火热开局,同比上升244.5%。

  同时,关于价格方面,相关机构统计显示,北京新建纯商品住宅交易在此期间均价22265元/平方米,基本回归到2011年同期水准。

  对此,北京业内人士表示,今年初新房成交量创新高,主要是因为春节前开盘的项目在春节后集中网签。另外,近期出台的新国五条及细则将增加二手房交易成本,在地方政府实施细则出台前,部分购房者可能转向新房市场,推动新房交易量的上升。

  除了北京的一手住宅成交火爆之后,天津的二手市场也很火热。天津市国土资源和房屋管理局信息统计显示,从3月1日至3月12日17时,天津市二手私产住宅累计成交7900套,日均成交658套;其中,3月12日二手住宅交易1218套、面积108469.8平方米,又创历史新高。

  同样地,天津业内人士认为,天津市“国五条”细则出台前,二手房成交高峰仍将持续,但成交价格短期内或将受到抑制,呈稳步下探走势。

  据了解,2月20日,国务院常务会议确定五项加强房地产市场调控的政策措施,被称为新“国五条”。3月1日,新“国五条”细则发布,其中争议最为集中的一条政策规定是,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。



(审校:刘满桃)
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