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湖北2012年总土地出让金额同比下降21%

6个重点城市可售套数环比降2.0%，同比增8.8%。可售套数的去化周数为27周，去化周数由于春节成交清淡的因素有所上升。

　　销售市场——春节期间成交量环比骤降，同比大涨

　　本周12个城市(不含北京、天津)成交量环比降96.1%，同比降95.4%。一线城市环比降96.1%，同比降96.1%；二线城市环比降96.1%，同比降95.2%。春节期间未公布二手房交易数据。

　　春季期间11个城市((不含北京、天津、济南)住宅销量比2012年同期上升92.2%，其中除北京外3个一线城市同比上升153.6%，8个二线城市同比上升79.2%。相比2011年春节，住宅销量下降17.7%，其中除北京外3个一线城市同比上下降3.4%，8个二线城市同比下降21.2%。

　　6个重点城市可售套数环比降2.0%，同比增8.8%。可售套数的去化周数为27周，去化周数由于春节成交清淡的因素有所上升。

　　土地市场表现

　　春节假期因素，推出量大幅下降，无成交。24个重点城市本周(2.9-2.15)推出住宅用地建筑面积63.5万平方米，环比下滑89.8%，同比下滑80.8%。由于本周为春节假期，暂无土地成交数据。

　　房地产板块表现及估值

　　春节前一周东方房地产指数上涨0.3%，上证指数上涨0.6%，沪深300上涨1.0%。重点公司股价对应11年PE为11.6倍、12年9.2倍。

　　地产股投资策略

　　近期楼市成交火爆，一线城市二手房价格有加速上涨趋势，加之近期政策面负面报道较多，政策调控预期被强化，抵消了良好基本面的正面作用，预计受政策预期拖累，地产股短期难有突出表现。

　　东方证券：预计短期仍将受政策预期拖累

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