　　与此同时，合作三方还将以投资公司为投资主体，在各个项目拟拓展地区投资设立全资或控股项目公司，以项目公司作为具体产业地产开发运营的实体企业。投资公司合作模式为“股权+债权”方式，安盛创享合伙企业在持有投资公司部分股权的同时，以债权方式对投资公司锁定的项目投入后续开发资金，投资公司按照年息18%承担相应的财务利息。

　　公告还披露，天安佳盈拟出资人民币1亿元，在重庆市璧山县设立全资子公司“重庆天安云城两山投资有限公司”(简称“云城两山”)，并计划依托云城两山开发运营重庆璧山项目。云城两山拟与璧山县当地国土部门签订《国有建设用地土地使用权出让合同》，在其签约后2个工作日内，天安佳盈无条件同意将所持有的云城两山85%股权平价(即按85%股权对应的云城两山实到注册资本金为准)转让给投资公司。股权转让完成后，项目云城两山股权结构变更为：投资公司出资人民币8500万元，占项目公司出资比例85%；天安佳盈出资人民币1500万元，占云城两山出资比例15%。

　　资料显示，璧山项目位于重庆市璧山县绿岛核心区，总用地面积约850亩，规划计容建筑面积约130-140万平米，其中商业计容建筑面积：住宅计容建筑面积的比例为65%：35%，综合容积率为2.3-2.5，璧山项目总投资约68亿元。

　　云南城投同日公告，安盛创享合伙企业拟2.58亿元向云南铭鼎投资集团有限公司收购西苑地产60%的股权，同时拟向西苑地产提供人民币3亿元的债权资金。西苑地产另40%的股权由兴坤地产拟购，并指定昆明一红房地产开发有限公司作为西苑地产的合法股东持有西苑地产40%的股权。

　　此外，数据还披露，西苑地产净资产评估变动额3.597亿元，相对变动率325.41%，主要原因为存货评估增值所致。参照有关审计和评估结果的基础上，西苑地产股权价值确定为人民币4.3亿元。

　　此次交易涉及的项目地块位于昆明市五华区黑林铺镇，地处高新板块西北边，二环以外的高新技术开发园区。项目土地证载面积13.33万平方米，用途为住宅用地。

　　根据2012年5月28日《昆明市规划局国有建设用地使用权出让规划条件》，该项目可开发总用地为9.8415万平方米，扣除城市规划道路、规划绿地占地面积后，净用地面积8.225万平方米，综合容积率4.457，绿地率40%，建筑密度22%，总建筑面积约50.7万平方米。根据规划，该项目将含有高层住宅、写字楼、商业三种物业类型，项目预计总投资约19.6亿元。

（审校：刘满桃）