花旗:今年世房内部销售目标升30%-50%
作者: 李雯露     时间: 2013-01-29 17:54:04    来源: [ 观点网 ]

花期预测,世茂房地产今年在增加土储方面会有更为积极的表现。

  观点网讯:1月29日,花旗集团在报告中援引世茂房地产销售人员的话表示,世房内部销售目标升幅为30%至50%,超出花旗估计20%至30%升幅。

  花旗表示,近日该机构走访了世房在成都、杭州、厦门、浙江、常州主要地产项目,相关员工透露,30%至50%的升幅属于保守,实质最终销售可能更高,因为该集团给予销售团队更大诱因,并会出现汰弱留强。

  花旗预计,世茂房地产销售资产将按年上升36%至750万平方米,并指出,该集团现有项目充裕,不少属于长线销售项目,并有不少新盘及补充项目,因而今年世房销售动力或带来惊喜。

  与此同时,报告指出,由于世房拥有3800万平方米土储,拥有65个分布于内地33个城市的地产项目,而去年世房收购土地110万平方米,其今年在增加土储方面会有更为积极的表现。

  花旗认为,世房去年销售向好,去年底净负责比率改善优于预期,料其净负债降至55%-58%。与此同时,该集团于市场发债及贷款集资14.7亿美元,利息成本只有6.625%。

  花旗进一步指出,该集团去年股价的强劲表现将在今年持续,市场对其增长动力以及可能配股忧虑也已消除。因此维持目标价19.35元,评级为“买入”。

  资料显示,世茂房地产去年全年共录得合约销售额460.97亿元人民币,已经超过全年销售目标307亿的50%。累计销售面积达409万平方米,同比增长71%。



(审校:刘满桃)
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