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远洋地产因有一定规模土储及足够供应，料已发展的中国地区，平均售价改善，料集团可受惠，因一半土储集中于中国一二线城市。

　　观点网讯：1月7日，富瑞集团发表报告称，远洋地产去年预售销售金额升15%，预计今年预售销售增长持续，将远洋地产投资评级，由持有升至买入，目标价由3.8元大升至7.9元。

　　富瑞集团表示，调升远洋地产今明两年预售金额预测17%及21%至350亿元及450亿元，2012至2014年收入预测升14%至16%，盈利预测调升5%至9%。

　　另外，该行认为，去年远洋净负债率达61%，相对2011年为55%，料去年底手头现金有75亿元。

　　同时，报告也指出，远洋去年预售金额310亿元，按年升15%，超过该行预测280亿元，而去年下半年集团加价5%至10%，因升级需要上升，北京部分豪宅盘平均售价升15%至30%，预计今年已发展城市售价继续上升，因供应有限，对远地有利。

　　就此，富瑞集团还指出，远洋地产因有一定规模土储及足够供应，料已发展的中国地区，平均售价改善，料集团可受惠，因一半土储集中于中国一二线城市。

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