　　为了满足公司项目开发的资金需求，保证公司项目顺利推进，公司于2012年12月19日召开第五届董事会第十八次会议，会议审议通过了《关于公司、全资子公司广东宜华房地产开发有限公司拟与中铁信托有限责任公司签署债权转让(回购)协议的议案》。该债权转让(回购)协议(以下简称“协议”)约定：中铁信托有限责任公司(以下简称“中铁信托”)拟发起设立集合资金信托计划，募集资金不超过3.5亿元，信托计划期限24个月(计划期满18个月可提前结束)。信托资金用于受让广东宜华房地产开发有限公司(以下简称“宜华房产公司”)对宜华地产股份有限公司不超过3.5亿元的应收债权，信托计划期满时，由宜华房产公司溢价回购上述应收债权(年化溢价率为13.3%)。

　　该项目的担保方式为：(1)宜华房产公司以其持有的汕头市外砂新津河南岸约240亩出让国有建设用地使用权为按期足额履行回购义务提供抵押担保。(2)公司控股股东宜华企业(集团)有限公司为其履行回购义务提供不可撤销的连带责任保证担保。

　　在公司董事会审议该事项前，获得了独立董事的事前认可，独立董事并就该事项发表了独立意见。本次交易不构成关联交易。

　　根据相关法律法规及《公司章程》的有关规定，本次三方签署债权转让(回购)协议尚需提交公司股东大会审议批准。

　　宜华地产：关于公司拟与中铁信托签署债权转让(回购)协议的公告

（审校：杨晓敏）