　　本周的40个城市中，37个城市月周均成交同比均增长，尤以二、三线城市增长明显，其中长沙增幅最大，为539.57%。重点10个城市中，除北京月周均成交同比下降16.37%外，其余全部上涨，其中长沙涨幅最大，达到539.57%。目前房地长市场回暖明显，从土地市场来看，多城市土地市场出现溢价；从房屋成交来看，量在逐步放大，市场未来继续走好的可能性加大。我们继续看好今年一直以来强烈推荐的“一高一低”(高周转，中低端产品)的房地产上市公司，项目布局全国的招商地产、万科A、保利地产、金地集团和在三四线城市开发的荣盛发展、中南建设销售能力强，业绩增长确定。另外建议积极关注“中西部”的南国置业、金科股份、名流置业、福星股份等。

　　二、上周土地市场交易情况

　　2012年11月26日至2012年12月2日，上周20个主要城市土地市场供应量减少，住宅用地成交量大幅增加。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周监测的20个主要城市共推出各类土地199宗，较前一周减少41宗，推出面积781万平方米，较前一周减少261万平方米，其中天津、沈阳和上海分别推出203万平方米、92万平方米和75万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地79宗，与前一周持平，成交面积383万平方米，较前一周增加108万平方米，其中南京、上海和广州分别成交119万平方米、68万平方米和39万平方米，为成交量较大的城市。上周监测的20个主要城市推出住宅用地78宗，较前一周减少22宗，推出面积411万平方米，较前一周减少135万平方米，其中天津推出130万平方米，为推出量最大的城市；上周成交住宅用地30宗，较前一周增加15宗，成交面积216万平方米，较前一周增加116万平方米，其中上海成交56万平方米，为成交量最大的城市。

　　东兴证券-房地产行业：土地市场活跃，房屋成交回暖明显

（审校：杨晓敏）