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一线城市环比下跌1.50%，同比上涨13.25%，二线城市环比上涨3.14%，同比上涨10.92%，分城市来看一线表现稍弱。

　　销量单周环比：我们重点监控的23个城市本周整体增长5.05%，其中，四个一线城市减少14.80%，七个二线城市增长10.79%，12个三线城市增加12.83%。

　　销量单周同比：23个城市本周整体增长66.29%，其中，四个一线城市增长55.98%，七个二线城市增长68.90%，12个三线城市增长69.45%。

　　销量累计同比：23个城市本周整体增长24.54%，其中，四个一线城市增长19.44%，七个二线城市增长37.12%，12个三线城市增长14.06%。

　　新房价格：一线城市环比下跌1.50%，同比上涨13.25%，二线城市环比上涨3.14%，同比上涨10.92%，分城市来看一线表现稍弱。

　　库存水平：四个一线城市的可售面积均值为763.55万平米，环比增长1.98%，同比下降11.00%；所监控的六个二线城市平均可售面积为643.24万平米，环比微降0.32%，同比增长7.16%。

　　去化周期：四个一线城市的去化周期基本不变，均值为30.36周，环比略升0.04%，同比下降32.66%；所监控的六个二线城市的去化周期降为40.82周，环比略降0.51%，同比下降39.62%。

　　企业监控：本周所监控的重点企业拿地的有万科、中铁建、荣盛发展、越秀、旭辉集团等，其中楼面地价最高的地块为中铁建在上海顾村镇获取的住宅地块，达8350元每平米，溢价率最高的为旭辉集团在上海嘉定区南翔镇获取的商业办公地块，溢价率达38%。

　　维持行业推荐评级：房产税尽管方向明确，但是从明确试点城市扩大、试点推广到实质性征收依然面临诸多障碍，短期无需担忧。从市场情况来看，11月好过10月已成定局。关注板块的波段性投资机会。个股方面推荐金科股份、荣盛发展、华夏幸福、阳光城等

　　第一创业-房地产行业住宅市场周报：淡季不淡、翘尾现象可期

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