上海证大售南京项目10%股权 并获基金投资5.8亿
作者: 莳炻     时间: 2012-11-20 09:39:45    来源: [ 观点网 ]

该地块位于南京火车南站周边商业核心区，总占地面积为93,526.4平方米，其中规划地上面积建筑面积约为38万平方米，另有16万平方米地下面积。

　　观点网讯：上海证大11月20日宣布，于11月16日联交所交易时段结束后，公司间接全资附属公司海门证大与歌斐资产管理订立框架协议。据此，上海证大将通过投资基金方式投资南京证大。

　　其中，歌斐资产管理（作为投资基金的基金经理）代表投资基金购买南京证大10%股权，代价为1.2亿元人民币，同时投资基金将向上海证大提供5.8亿元委托贷款，委托贷款将按年利率10%计息。

　　公告披露，南京证大于今年11月6日成立，注册资本为人民币12亿元，主要持有位于南京火车南站周边商业核心区地皮，南京证大将主要从事地块开发。

　　该地块位于南京火车南站周边商业核心区，总占地面积为93,526.4平方米，其中规划地上面积建筑面积约为38万平方米，另有16万平方米地下面积。地块指定作综合办公、商业、金融、酒店及文化用途，系今年6月29日，由上海证大两全资附属公司证大滨江及嘉联国际在南京土地公开招标活动中，以总价人民币11.69亿元竞得。

　　上海证大表示，该地块具有良好发展潜力，而此次的框架协议将促成与投资基金达成战略合作，以共同开发地块，使集团可于开发完成后维持潜在溢利，同时减低公司在开发过程中的资本承担。资本承担减低连同出售事项将为集团带来的现金流入预期将会提升集团在面对未来投资机遇时的融资灵活度。

　　此次出售事项所得款项净额（即出售权益之代价减去相关开支）预计约为人民币1.2亿元。上海证大拟将该等所得款项净额用作集团一般营运资金。



（审校：刘满桃）
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