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成交量方面，地产板块上周成交77.13亿股，较上周增加18.71亿股；成交459.53亿元，较上周增加112.35亿元。板块成交量和成交额连续四周放大。

　　投资要点：

　　上周在地产板块带领下，所有板块均呈上涨态势，最终沪深300涨2.62%，地产板块涨7.74%，明显强于大盘和其他行业。成交量方面，地产板块上周成交77.13亿股，较上周增加18.71亿股；成交459.53亿元，较上周增加112.35亿元。板块成交量和成交额连续四周放大。

　　行业动态：14城市上调首套房利率；夏斌：2013年楼市调控政策方向绝对不会变；央行称下阶段把稳增长放在更加重要位置。

　　成交量：上周50个城市总成交套数环比上升14.9%。成交环比上升城市30个，其中一线城市9个、二线13个、三线8个；一线城市成交量环比上升21%，二线城市成交环比下上升16.4%，三线城市成交环比下降1.3%。

　　同比看，50个城市总成交量同比上升76.2%，成交同比上升城市44个。

　　库存：上周库存环比略有下降。20个城市可售商品房(住宅)共162.86万套，环比下降0.08%，环比下降城市13个。去化时间方面，20个城市总去化时间由上上周的41周下降至上周的34周。“国十条”颁布已满2周年；全国房地产开发投资增速也逐月下降，在销售保持目前状况下，未来行业库存或将进入下降通道。

　　房价：上周唐山价格数据缺失，19个城市中商品房(住宅)销售均价环比上涨城市为10个，其中汕头涨17.3%，丹东涨16.8%，佛山涨12.9%，其他城市环比涨幅都在10%以内。同比看，5个城市数据趋势，剩下4个城市下跌，11个城市上涨，汕头涨47.6%，丹东涨27.7%，韶关涨13.8%，其他城市同比涨幅都在10%以内。

　　山西证券：成交继续回升，库存或转向，维持看好评级

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