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成都近郊五宗约800亩土地均底价成交
作者: 刘满桃     时间: 2012-11-06 12:04:46    来源: [ 观点网 ]

5宗商业用地城镇混合住宅用地，均位于成都近郊，出让面积合计约为791.6亩。

　　观点网讯：11月6日，成都国土局以挂牌方式出让5宗商业用地城镇混合住宅用地，地块均位于成都近郊，出让面积合计约为791.6亩。最终，5幅地块均以底价成交。

　　其中，一号宗地位于龙泉驿区柏合镇吉盛置业以南、龙华路以东，面积为123.7992亩，3.5≤容积率≤5.0，属于商业兼容住宅用地(可兼容居住的比例不小于20%且小于50%)，起挂价为120万元/亩。

　　二号宗地位于龙泉驿区柏合镇吉盛置业以东、规划道路以南，面积为合177.4315亩，3.5≤容积率≤5.0，属于商业兼容住宅用地(可兼容居住的比例不小于20%且小于50%)，起挂价120万元/亩。

　　三号宗地为双流县华阳街道清河社区8、9组、长顺社区2组地块，东邻己征收空地，南邻规划道路(未形成)，西邻迎宾大道南延线，北邻长顺小区(在建安置小区)。面积大小合298.9997亩，1.8≤容积率≤4.0。属于二类住宅用地，兼容商业(兼容比例≤20%(以计入容积率的总建筑面积计算)，若设底层商业，则底层商业裙房层数不得少于两层。起挂价280万元/亩。

　　四号宗地为邛崃市成温邛高速公路入城段东侧、拱辰路北侧地块，面积合148.2991亩，1.0＜容积率≤3.0，属于商业服务业设施用地(可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率建筑面积的49%)，起挂价90万元/亩。

　　五号宗地位于金堂县西家坝东西干道南侧，观岭大道东侧，面积合43.0935亩，1＜容积率≤3.0，属于商业兼容居住(其中可兼容的居住建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积49%；商业用地内须配套建筑面积不小于12000平方米的四星级商务酒店)，起挂价70万元/亩。

　　相比今天的底价成交，11月1日成都成交的4幅共165.1亩二类住宅兼用商业用地中，高新区三幅地块溢价均超130%，金融城核心区地块亦以19.13%的溢价成交。且当天有万科、保利、凯德、远雄、蓝光、华宇、国嘉、丰隆、新加坡sg全球、荣盛等知名开发商到场参拍。

　　另有统计显示，截至目前，11月成都土地市场进入招拍挂流程的地块达到31宗，总出让面积合计约3064.5亩。而前11个月成都土地市场总供应土地约21510.3亩，远未完成年初公布的2012成都经营性用地供应指导量35500亩。



（审校：劳蓉蓉）
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