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今年整体华东区的销售表现理想，当中南京及杭州提升较大，杭州公司今年首10个月的销售额为42亿元，已超出今年目标50%。

　　观点网讯：据港媒11月5日消息，中海地产华东区董事周园透露，上海地区下半年销售表现较5、6月份有所减退，但“金九银十”的销情比去年同期已有好转，公司于该地区首10月的销售额为人民币55亿元，争取全年达60亿元，同比增幅或达一倍，去年全年销售额为30亿元。

　　在售价方面，周园表示公司在华东地区一直采取“低开高走”的销售策略，并称今年提价速度较往年慢。去年该区的整体销售均价为每平方米1.5万元。

　　她指出，以2.24万元/平米拿下的上海地王项目“紫御豪庭”此前曾被指以接近零利润出售，但项目于今年5月底开售至今销售额超过40亿元，每平米售价亦由开盘时的3.8至3.9万元，提至现在每平方米逾4万元。其补充，“紫御豪庭”第一期项目已售出逾六成，预计整个项目可套现150亿元。

　　除上海地区外，中海地产(苏州)董事兼助理总经理郑建升表示，截至10月底止，苏州的销售额已超过50亿元，较去年全年的44亿元高出逾13%，已提早完成全年目标。并称，希望余下两个月争取达到55亿元销售额，并以60亿元为目标，但天气开始转冷，要达60亿元难度较大。

　　郑建升介绍，苏州公司在今年上半年的销售额已达32亿元的历史半年新高，主要是由于市场仍在观望阶段时，公司抢占先机的策略得宜。但其认为，华东区是宏观调控的重灾区，对区内的销售影响最大。

　　郑建升指出，苏州除了受“限购”影响外，亦有“限价”的措施，即同期获批预售的单位，规定一年内提价幅度不可高于首批定价的12%。但他表示，公司苏州项目今年整体均价基本与去年持平，即使市场房价有所回升，公司产品均价只是稳中有升。

　　此外，他还表示今年苏州占华东区的销售占比为20%，低于以往的三至五成。但今年整体华东区的销售表现理想，当中南京及杭州提升较大，杭州公司今年首10个月的销售额为42亿元，已超出今年目标50%(去年全年的销售额为22亿元)。

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