华润置地联合体9456万竞得温州一流拍地块

大连德泰底价11.57亿获金州新区一宗地块

保利8.14亿竞得荣盛发展南京仙林湖退地

佛山海逸房产6.14亿底价拿下南海两地块

佳兆业6.75亿竞得成都青羊区一地块 溢价47%

报道称商业银行将再查地产等行业贷款风险

上周供应略有放量，成交与价格均保持一定稳定。官方政策淡静，地方态度微调放松为主，与我们预期相符合。

　　支撑评级的要点

　　政策宏观动态：上周多地通过放松公积金为主的政策从资金角度对楼市进行微调，天津确认购房首付可分两次缴纳；国土部强调要避免地方政府陷入以刺激房地产拉动经济的模式；数据显示前三季度与房地产相关的税收收入增速大幅回落。

　　公司信息：上周，中银国际关注的上市公司中已有27家公司公布了三季报，17家公司实现净利润同比增长，3季度业绩偏正面；华夏幸福、金科股份、荣盛发展等多家公司公布借款融资事项；另外，中航地产公告了股东减持事项、华侨城A、泛海建设公告了股东增持计划完成。

　　市场概况：上周我们观察的17个主要城市成交量368.0万平米，环比增加1.4%，同比增加43.6%；其中，一线城市环比增加9.6%，二三线城市环比减少1.5%；价格指数较上一周环比下降1.7%至169.9，其中，东莞和宁波涨幅居前，分别为15.1%和10.2%；上海和天津跌幅居前，为9.1%和1.2%。

　　十五大城市新增可售面积为356.3万平方米，较上周上升21.2%。12周移动平均消化月数微跌至11.30，但相较8月底最低值10.33个月上升。

　　投资评级和建议：

　　上周供应略有放量，成交与价格均保持一定稳定。官方政策淡静，地方态度微调放松为主，与我们预期相符合。近期无论从市场基本面还是政策面而言都将维持一定稳定性。

　　三季报披露接近尾声，良好季报带来的股价催化剂也逐步褪色，后续股价支撑仍为补库存行情。我们维持4季度中性略偏乐观的判断，万科、保利、招商地产、中南建设、荣盛发展等优质公司仍是我们的主要推荐品种。

　     中银国际：房地产行业：成交持续淡静

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