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公司正和深圳当地政府洽商，拟通过与第三方合作的方式，于前海发展综合体项目。

　　观点网讯：据港媒10月22日报道，合景泰富执行董事兼副总裁余耀胜在广州接受访问时透露，公司正和深圳当地政府洽商，拟通过与第三方合作的方式，于前海发展综合体项目。

　　余耀胜表示，愈来愈多开发商看好后市，但合景泰富更倾向于通过政府沟通，以底价拿地，从而控制土地成本，以便将整体净利润率维持在17%至18%的水平。

　　余耀胜认为，发展商过于集中投资三四线城市，而中小城市需求有限，市场已接近饱和，表示仍看好一二线城市的发展前景。"我们现在希望买小的项目，这些销售得更快。"

　　对于是否能实现全年目标，合景泰富财务资金部副总裁罗兆和表示，公司自3月起平均每月合约销售都在10亿元以上，预计至年底能维持该销售势头，故有信心完成全年120亿元目标。

　　商业物业方面，罗兆和预计未来三年整体租金收入可达15亿至20亿元，收入占比料约10%至20%，未来1至2年预计无新酒店项目投入营运。合景泰富于年底会在广州新开内地首间WHotel。

　　罗兆和指出，虽然正值内房发债窗口期，但公司资金足够，暂无发债计划。合景泰富早前于中期业绩会时指，希望在年末将负债比率降至60%，但罗兆和表示，若有好的购地机会，就不会拘于这一指标，但负债比率不会超过75%至80%的上限。

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