银亿股份抵押资产为宁波子公司申请4亿贷款

上周成交量小幅下降。我们重点监测的16个重点城市中7个城市周环比上升，9个城市周环比下降；16个重点城市总体周成交量环比均值下降1%、中值下降2%。

　　数据点评：

　　上周成交量跟踪：各大城市上周成交量环比均值下降1%，中值下降2%(上周区间：2012年9月10日～2012年9月16日)

　　周成交量回顾：上周成交量小幅下降。我们重点监测的16个重点城市中7个城市周环比上升，9个城市周环比下降；16个重点城市总体周成交量环比均值下降1%、中值下降2%。

　　年初至今累计成交量均值和中值分别上升28%和14%。

　　周成交均价回顾：上周成交均价持平，整体价格环比均值变动1%、中值持平。

　　主要区域成交量简析：

　　环渤海：北京上周微张3%，天津上周环比上扬22%；济南小幅上涨5%，而青岛则录得4%的下跌。

　　长三角：涨跌互现。杭州和南京上周成交量录得两位数的上涨，涨幅分别为28%和29%。其中，杭州不含萧山、余杭的成交量上涨36%，主要由于寰宇天下加推，成交量比较大。上海和苏州上周成交量则环比下跌，跌幅分别为5%和13%。

　　珠三角：广州、深圳和东莞上周成交量延续跌势，环比分别下跌16%、7%和19%，厦门上周成交量环比上涨11%。

　　其它：以跌为主。长沙上周成交量大幅下滑38%，主要是因为房管局系统升级，有两天半的数据没有录入。重庆和成都上周成交量小幅下跌，跌幅分别为1%和9%。武汉上周成交量则小幅上涨7%。

　　未来展望：

　　9月第二周销量继续小幅下跌，符合我们行业“旺季难旺”预期，我们认为9月重点城市销售量环比增长10%~20%，重点公司销售额环比增长20%~30%。我们短期1~2个月看政策修复性反弹，但是属于交易型机会，不可恋战；中期3-6个月我们观点依然谨慎，行业不温不火，政策不松不紧，股票震荡格局。中长期推荐稳健配置，如万科；短期交易性参与超跌组合，侨城、金地、首开和城建。H股方面，政策面上负面消息逐渐淡化，九、十月销售有望推升股价，建议持有4季度风险回报较高的股票，如龙湖，华润置地，雅居乐，融创中国，短期内则看好股价回调较多、弹性较大的股票，如恒大，碧桂园，以及远洋地产。

　　中金公司：重点城市商品房成交量周报

（审校：杨晓敏）