观点网,博鳌房地论坛,2012博鳌房地产论坛
上海9月起开展住房限售政策情况检查
作者: 见习编辑 张媛娜     时间: 2012-09-13 02:46:24    来源: [ 观点网 ]

上海市房管局发布通知表示，自本月起至今年底将开展住房限售政策等执行情况检查。

　　观点网讯：9月12日消息，上海市房管局发布通知表示，自本月起至今年底将开展住房限售政策等执行情况检查。

　　通知显示，该轮检查要抽查一定比例的在售商品住房项目，重点是成交价格较高、价格上涨较快、外地人士购房占比异常以及存在其他成交异常情况的商品住房项目。检查合同签约备案环节房地产企业是否履行相关要求情况，检查是否存在代办虚假证明材料等违法违规行为。抽查一定比例的房地产预告登记和转移登记件袋（包括二手存量住房和新建商品住房登记），重点检查购房人提供的社保证明等材料，并选取部分案例提交覆核。

　　同时，也要开展执行住房限售政策内部自查工作，重点自查房地产交易登记中收件、查验和审核等环节执行政策情况。对今年以来取得新建商品住房预售许可证或已办理现房销售备案的商品住房项目开展全面检查。

　　重点检查是否存在已取得预售许可证或已办理现房销售备案的商品住房项目未在规定时间、未将全部准售房源一次性对外公开销售、对外公开的可售房源拒绝销售行为；是否存在未通过网上备案系统签订商品住房定金合同、销售合同，未及时办理合同网上备案和登记行为；售楼现场是否公示经备案的商品住房销售方案和一房一价表；是否存在通过签订虚假房地产交易合同等方式进行捂盘惜售行为等。

　　此外，对商场、办公楼、公寓式酒店等非居住商品房项目的分割销售、售后包租等情况进行摸底排查，重点梳理自相关规定发布后的新建商品房预售许可证或办理现房销售备案的商品房项目，掌握存在分散经营、统一包租的各类非居住商品房现状。

 



（审校：刘满桃）
24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。