长实分拆内地房产REIT本周于新加坡挂牌

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李嘉诚旗下房托Dynasty REIT有望于今周内获准于新加坡上市，并最快于10月以人民币及坡元计价挂牌，集资8亿新加坡币。

　　观点网讯：9月12日外媒报道称，李嘉诚旗下房托Dynasty REIT有望于今周内获准于新加坡上市，并最快于10月以人民币及坡元计价挂牌，集资8亿新加坡币(约50.43亿港元)。

　　资料显示，Dynasty REIT由长实持有13.9%的新加坡物业管理公司ARA分拆而来，分别于上海、南京及大连三个城市持有三项商用物业项目。

　　据此前的消息称，这将长实是继汇贤房托后再次将内地房产分拆上市，亦将会是新加坡当地首宗以人民币计价的股票交易。

　　报道还称，该REIT年收益率可能在6至7%，目前正争取大型中资机构投资者成为基础投资者。

　　去年4月29日，中国大陆以外的首个以人民币计价的IPO，由长实分拆的人民币计价房地产信托基金(REITs)汇贤房讬上市。保荐人为中银国际、中信证券及汇丰。

　　据长江实业在8月初公布的业绩显示，上半年，长江实业纯利跌53.53%至154.56亿港元，每股溢利为6.67港元。上半年集团营业额为177.17亿港元，按年跌32.13%。

　　同时，数据显示，上半年度物业销售营业额为155.21亿港元，比去年同期的241.18亿港元减少85.97亿。物业销售收益为60.4亿港元比去年同期的70.06亿港元减少9.66亿港元。上半年度集团物业租务营业额为9.05亿港元，比去年同期的6.62亿港元增加2.43亿港元；集团物业租务收益为8.43亿港元，比去年同期的6.35亿港元增加2.08亿港元。

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