　　观点网讯：8月31日晚间，汤臣集团公告其2012年中期业绩表示，截至2012年首6个月，集团录得经营收益总额约4.7082亿港元，公司股东应占除税后综合亏损约2554.7万港元，比上年同期分别下降30.76%及增长68.86%。同时，每股基本亏损为1.80港仙，2011年同期为亏损5.88港仙。

　　报告显示，由于汤臣2012年上半年可确认的物业销售收益金额大幅下跌，导致集团毛利显著减少。但由于已确认的销售收益金额下降，期内在中国内地的土地增值税拨备比上年同期大幅减少。

　　此外，汤臣在报告期内录得待售投资收益净额约2293万港元，比上年同期亏损净额1.4256亿港元增加了1.6549亿港元。

　　对此，汤臣集团表示，今年上半年综合经营溢利大幅下降，且录得综合亏损净额，但有关亏损较去年同期少，这主要是由于出售了集团所持有的待售证券。

　　在具体业务上，中报显示，由于汤臣集团投资物业稳定经常性租金及管理费收入和其公平值变动所产生的收益，截至今年6月30日，物业投资是集团的主要溢利贡献者，并产生分类溢利约9488万港元。

　　另外，由于已确认物业的销售收益有限，汤臣的物业发展及销售分类在报告期内录得亏损月2922万港元，去年同期为2.1698亿港元。

　　中报介绍，汤臣在房地产业的经营分类主要扎根在中国内地，由于天津及澳门特别行政区的物业项目正处于发展阶段，所以上海的物业发展及投资仍为集团报告期内的核心业务兼主要溢利的来源。根据中报，给汤臣带来收入的高端项目主要是上海汤臣湖庭花园和汤臣一品。但期内汤臣一品大厦仅有三套的交易记录。

　　截至2012年6月30日止六个月，上海的物业发展及投资业务产生的总收入为1.6357亿港元，占集团经营收益总额的34.7%。

　　另截至报告期末，汤臣的现金及现金等值项目约为27.427亿港元，流动比率为2.33倍及资本负债比率(即负债总额对公司权益持有人应占权益的比率)为94.39%，上年同期该两项数字分别为2.49倍及85.33%。

　　汤臣表示，流动比率在报告期内未有重大变动，资本负债比率增加主要是由于期内银行借款增加所致。

（审校：劳蓉蓉）