观点网讯:8月27日,东莞市国土局挂牌出让一宗位于石龙西湖的商住用地,最终该地块经过88轮竞价后,被广州云和投资顾问有限公司、集誉有限公司联合以总价6.57亿元的价格拿下,折合楼面地价3253元/平米,溢价率73.4%。
资料显示,编号为2012WG034号地块,位于石龙镇西湖村莞龙路北侧;用地面积8.08万平方米;土地用途为商住用地,其中,普通商品住房部分≥95%、商业部分≤5%;容积率为≤2.5;竞拍起始价3.79亿元,折合起拍楼面地价为1876元/平米。
经查阅相关资料显示,以上两家拿地企业主营业务均不涉及房地产业务,其中,广州云和投资顾问有限公司的主营项目为投资咨询、策划、管理;批发和零售贸易等。
另于此前7月16日、18日,东莞市有两宗商住地流拍,分别为2012WG023地块、2012WG024号。
其中,2012WG024号的地块位于东莞塘厦镇大坪村,用地面积8.99万平方米,地块容积率小于等于1.2,土地用途为商住用地,挂牌起始价8.08亿元,折合楼面地价7492元/㎡。据悉,该宗地块的起拍价较2007年大坪拍出的35万㎡的“广东地王”棠樾别墅地块6.48亿的起拍价高出了1.6亿。
而2012WG023地块,占地近5.09万平方米,其中商品住房用地≥95%,商服用地≤5%,起拍价约4.06亿元。