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格力地产上半年净利增长18%
作者: 陈泽佳     时间: 2012-08-27 02:50:45    来源: [ 观点网 ]

下半年格力地产要积极推货,加快销售步伐,格力·海岸是最重要的项目之一。

  观点网 陈泽佳 虽然珠海的“双限”政策似乎没有放松的迹象,作为本地房企的格力地产在上半年还取得相对不错的成绩,但在这不确定的市场政策下,下半年的挑战与压力仍然不小。

  8月24日晚间,格力地产公布2012年半年报称,上半年公司实现营业收入7.49亿元,同比增长15.67%%;营业利润2.38亿,同比增长20.15%;实现归属于母公司股东的净利润1.78亿,同比增长17.73%,每股基本收益0.31元。

  截至6月30日,公司总资产122.04亿元,同比增长6.53%,归属于母公司股东权益22.8亿元,同比增长13.46%。

  针对上半年营业收入的增加,格力地产表示,主要是楼盘的结算面积增加所致。

  据了解,格力地产的四大项目均在珠海,分别为格力广场项目、格力香樟项目、格力海岸项目、港珠澳大桥人工岛项目。

  其中在售的格力广场和格力香樟,以及待售的格力海岸均为中高端住宅产品。

  海通证券于7月中旬在研报中指出,目前格力香樟美筑项目已经清盘,珠海地区在售产品仍为格力广场。上半年格力地产主推一期A、B区尾盘,目前基本销售完毕。

  海通证券同时称,由于格力广场一期C区地块暂时还未动工,预计下半年公司有望推出二期,而二期基本已处于现房状态,不受"限价"影响。

  上半年,格力地产在本地积极销售项目的同时,也开始向异地迈出扩张的步伐。

  报告期内,公司货币资金为7.04亿元,同比2011年同期的16.28亿元减少了56.75%,格力地产称,主要是支付土地地价款所致。

  4月23日,子公司重庆两江新区格力地产有限公司经公开竞投以起始价1.66亿元获得重庆两江新区一块17万余平方米的地块,最大可建面积30万余平方米。

  对于土地市场,格力地产董事会秘书黄华敏曾对观点新媒体表示,重庆布局只是全国化第一步,格力地产还有购地的打算,一直都在考察一些当地的土地市场,比如西安、合肥等,会根据市场情况综合考虑。

  面对严峻的市场形势,格力地产表示,公司继续坚持以销售为中心,积极调整和优化产品结构,灵活运用销售策略,巩固和开拓市场,加速资金回笼,确保公司稳健发展。

  海通证劵有分析称,考虑到市场情况公司上半年推盘量不高、重点集中在下半年。由此看出,下半年格力地产要积极推货,加快销售步伐,格力·海岸是最重要的项目之一。

  据了解,格力海岸高端会所已开发,8月11日开放166平方米、204平方米小高层平层单位的样板间,项目目前接受客户咨询及登记,开盘时间待定。



(审校:武瑾莹)
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