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长期来说，预售制度取消，企业的资金来源减少投资能力下降，也会最终影响市场的供给能力。

　　观点网讯：8月23日，对于投资者提出的“公司如何看待近期取消预售制的传闻？”，万科在深交所投资者关系互动平台作出回答。

　　万科表示，由于部分城市今年一季度新增供应有限，二季度销售规模明显上升，供给需求的关系发生变化，短期内存在房价上升的压力。市场流传各种关于加强房地产调控的猜测，预售制度取消的传言就是在这样的背景下出现。

　　但从短期来说，如果预售制度的取消，交易只能以现房形式进行，会使市场供应水平大幅下降。长期来说，预售制度取消，企业的资金来源减少投资能力下降，也会最终影响市场的供给能力。因此，预售制度的取消对控制房价没有直接的帮助。

　　万科还表示，公司一直坚持多元的融资渠道，保持着稳健的财务状况，在半年度末有超过470亿元现金，净负债率只有22.8%。面对经营环境可能发生的变化，公司有更强的能力来应对。

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