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有条件的城市可对首次购房者适度降低首付比例、增加公积金贷款额度并延长还款年限，支持居民自住性购房需求，保持房地产市场稳定。

　　观点网讯：8月23日，山东召开全省保障性安居工程和房地产市场调控工作会议。

　　会议指出，山东省将继续落实对首套普通住房的税收、信贷优惠政策，有条件的城市可对首次购房者适度降低首付比例、增加公积金贷款额度并延长还款年限，支持居民自住性购房需求，保持房地产市场稳定。

　　其中，在税收方面，会议要求，要严格执行差别化的房地产税收、信贷政策和住房限购政策，严格执行二套房认定标准、首付款比例、贷款利率和三套及以上住房停贷政策，加强住房交易环节税收监管。

　　在商品房供应方面，会议明确，要继续引导房地产开发企业增加普通商品住房供应量，适度降低或增加优惠，“以价换量”，缓解资金压力，防止楼盘烂尾。同时，加强和改进商品房预售管理，合理控制不同价位商品住房项目入市结构。

　　而关于商品房预售管理，山东省目前已出台相关新规定，即自9月1日起，凡不实预售资金监管的商品房项目，将暂不发预售证。

　　此外，会议还强调，要对房价涨幅过快的城市，要主动加大调控力度，对未如期完成保障房建设和房地产市场调控工作不力的，要按规定对相关部门负责人进行约谈和问责。会上点名指出，济南和青岛要严格执行住房限购措施，特别加强对“商改住”等规避限购的行为，研究制定管理措施。

　　另据了解，山东省此次提出的，有条件的城市可对首次购房者适度降低首付比例、增加公积金贷款额度和还款年限的相关措施，在山东省一年多来还是首次。

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