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在楼盘价格构成中，建安成本大致相同，楼盘价格差异主要来源于地价差异，而通过“一次竞价”有利于遏制“地王”产生。

　　观点网讯：8月24日消息，为抑制宅地价格非理性上涨，山东将全面推广房地产开发项目建设条件意见书制度，尝试对重点区域的房地产开发用地出让试行“一次竞价”。

　　而所谓的“一次竞价”即参与土地竞拍的企业在一个限制的价格区间内只能报一次价格，土地主管部门再综合各种因素，从中确定竞拍对象。

　　对此，有业内分析认为，在楼盘价格构成中，建安成本大致相同，楼盘价格差异主要来源于地价差异，而通过“一次竞价”有利于遏制“地王”产生。

　　另据了解，山东除对重点区域试行“一次竞价”外，对旧城、旧村改造项目也将试行“限地价、竞政策性住房面积”，对中低价位普通商品住房项目大力推广“限房价、竞地价”。

　　根据山东省国土资源厅披露的数据显示，截至7月底，山东省住房用地实际供应4702.59公顷，普通商品住房用地实际供应4000.92公顷，保障性安居工程用地实际供应701.67公顷。

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