首开股份拟12亿元出售8物业予附属公司

华人置业委吕丽君为公司执董 负责投资项目

广宇发展上半年净利润预计可增长187%

中国新城镇完成配股集资2.05亿港元

华强集团售深圳华强广场30%股权售予子公司

阳光股份预计上半年净利润最高可增10倍

公司所开发的产品具有较大的客户覆盖，不仅做住宅，商业地产、旅游地产、养老地产、工业地产都在尝试进入。

　　报告摘要：

　　公司以花园洋房为特色的品牌企业。公司以房地产开发为主业，以五星级酒店、园林、门窗及物业管理等为辅业的大型企业集团。公司的花园洋房产品具备很好的竞争优势，曾经先后荣获四项国家专利。已形成以王府系、天湖系、廊桥系、世界城系、天籁系和东方系等丰富多样的产品结构。

　　公司所开发的产品具有较大的客户覆盖，不仅做住宅，商业地产、旅游地产、养老地产、工业地产都在尝试进入。2011年金科股份首次在“重庆民营企业50强”评选中，排名第一。

　　公司“622战略”和“1030战略”已布局。目前公司房地产业务已进入北京、重庆、四川、江苏、湖南等省（市）16个城市进行房地产开发，全国在建项目超过38个。2012前年公司制订了“622战略”和“1030战略”，今后公司将用十年时间，进入重庆辖区30个城市发展。

　　下半年公司的销售具备高弹性。6月份公司销售已明显表现出销售拐点，截止6月底公司累计实现签约销售面积80.21万平方米，实现签约销售金额53.22亿元；其中6月份实现签约销售面积21.40万平方米，同比增长66.20%，实现签约销售金额15.20亿元，同比增长61.97%。我们认为公司产品的销售具备高弹，下半年在市场价格见底明朗的情况下将迎来很好的销售时机，公司下半年的销售将远超上半年。

　　投资建议。公司受益于国家西部大开发的战略，已占据重庆城市发展的大市场。公司的产品优良，随着市场的回升，6月份公司的销售已出现明显的拐点。我们认为公司的销售具备较大弹性，下半年将大大加速。我们预计公司2012年至2014年的营业收入分别为104.48亿元、162.68亿元和221.95亿元，归属于上市公司股东净利润分别为13.65亿元、15.31亿元和20.9亿元，每股收益分别为1.18元、1.32元和1.8元，对应当前的PE分别为10.34、9.23和6.76。上调至“强烈推荐”的投资评级，半年目标价15.23元。

　　东兴证券-金科股份：高弹性的西南王，销售已显拐点

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