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加上二手房成交，7月上旬，北京住宅成交总量为8862套，比去年同期翻了将近一倍。

　　观点网讯：根据北京住建委网站统计的数据显示，7月上旬(1日—10日)，北京新房住宅成交量为4365套，环比6月上旬上涨了55.3%，同比上涨了57.6%。

　　而加上二手房成交，7月上旬，北京住宅成交总量为8862套，比去年同期增长了将近一倍。

　　对此，链家地产市场研究部分析师陈雪指出，今年上半年，北京单月新房住宅上旬的成交量基本都占到全月的23%，即使按照较高的30%比例计算，7月全月的成交量估计也有可能达到1.2万套。

　　另外，在二手房市场方面，自6月以后，改善性需求明显增加，7月上旬，二手房改善性购房的占比也达到35%-40%左右。陈雪认为，改善性群体的集中入市对价格的稳定性产生冲击。

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