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我们预计，从下周起，样本城市的成交即可恢复到3月的平均水平以上。预计二季度销售整体好于一季度，6月份则将成为二季度销售的高点。

　　预计销售将进入环比增长通道

　　截止到目前能获得的统计数据显示，上周（0428-0504）样本城市销售面积同比增长6.1%，环比下降13.7%。劳动节毕竟是休息日，各地不能进行签约登记备案。我们认为，这一销售表现是可以令投资人满意的。

　　4月全月来看，销售面积同比增长18.5%，环比下降7.7%。考虑到2006年以来4月平均都要比3月下降销售面积约8%，我们认为今年的4月从销售数据表现看是完全贴合季节因素的。换言之，如果不考虑季节因素的话，4月销售情况和3月相比几乎无甚变化。

　　目前的去化水平和3月份相比略有降低，但降幅远不如推货的增速。我们预计，从下周起，样本城市的成交即可恢复到3月的平均水平以上。预计二季度销售整体好于一季度，6月份则将成为二季度销售的高点。

　　中信证券-房地产行业周报（0428-0504）

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