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华夏幸福销售额的同比下滑主要来自去年下半年以来实施的“以价换量”策略，分别两次对产品价格进行下调，合计幅度在20%以上。

　　观点网讯：4月20日，华夏幸福公布2012年第一季度报告，公司一季度实现房地产业务签约销售面积40.1万平米，同比上升2.15%，销售额22.6亿，为去年全年销售额的18%，同比下滑20%。

　　一季报还显示，华夏幸福今年一季度实现营业收入7.78亿人民币，归属母公司净利润0.15亿，实现EPS0.03元。

　　负债方面，华夏幸福期末短期借款2.94亿，一年内到期非流动负债10亿，账面现金33.9亿，对年内到期债务覆盖率为2.6倍。

　　华泰联合则在研报中指出，华夏幸福销售额的同比下滑主要来自去年下半年以来实施的“以价换量”策略，分别两次对产品价格进行下调，合计幅度在20%以上。

　　该机构续称，华夏幸福在售项目的平均地价大约为910元/平米，平均项目售价大约为6453元/平米，“以价换量”的策略随对毛利有所损害，但由于公司十分低廉的土地成本，在必须降价走量的恶劣市场竞争中仍具备相对优势。

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