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嘉里建设：去年基本盈利升7%至36.6亿港币
作者: 莳炻     时间: 2012-03-15 12:23:40    来源: [ 观点网 ]

物业销售方面，报告期内，嘉里建设已落成物业在内地的销售录得营业额7.19亿港元，已落成的投资物业则录得销售金额3.05亿港元。

　　观点网讯：3月15日，嘉里建设公布去年业绩，集团未计入投资物业公允价值增加所产生的影响股东应占净溢利为36.57亿港元，较2010年上升7%。

　　去年录得投资物业公允价值增加（扣除其递延税项）为16.91亿港元，2010年为32.84亿港元。

　　计入上述公允价值增加所产生的影响后之股东应占溢利为53.48亿港元，而之前一年为67.03亿港元，跌20%。

　　其中，中国物业部继续维持优质投资物业组合及土地储备，专注在主要城市的核心地段发展大型综合用途物业。

　　报告期内，中国物业部录得营业额18.38亿港元，按年减少45%。公司股东应占净溢利按年减少38%至8.89亿港元，其中已计入投资物业公允价值之增加（已扣除递延税项）6.22亿港元。若撇除投资物业公允价值之增加（已扣除递延税项），部门本公司股东应占净溢利为2.67亿港元。

　　投资物业方面，于回顾年度内，嘉里建设来自中国已竣工投资物业组合所录得租金收入及经营溢利分别为8.93亿港元及6.26亿港元。

　　于2011年12月31日，嘉里建设在内地的住宅、商用及办公室投资物业组合总楼面面积合共446万平方尺。

　　物业销售方面，报告期内，嘉里建设已落成物业在内地的销售录得营业额7.19亿港元，已落成的投资物业则录得销售金额3.05亿港元。年内经营溢利为5.07亿港元，主要来自上海嘉里华庭二期第二座、上海嘉里不夜城第一期及第二期项目（包括住宅物业卓悦居及企业广场办公大楼）及北京星源汇的销售。

　　位于上海市高尚住宅区华山路的嘉里华庭二期，其中第二座60个单位拨作出售，截至2011年12月31日，已售出55个单位，占总数92%。

　　位于上海市闸北区的嘉里不夜城第二期，为综合用途项目，楼面面积约160万平方尺。截至2011年12月31日，卓悦居的住宅单位已悉数售出，而企业广场的430个办公室单位已售出其中278个，占总数约65%。

　　位于北京新源里的精品公寓项目星源滙，由东西两幢大楼组成，公寓楼面面积约共330,000平方尺，合共317个单位，另有商用面积约13,000平方尺。截至2011年12月31日，已售出307个公寓单位，占总数97%。嘉里建设占此项目71%权益。

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