　　2011年，全球经济复苏步伐明显放缓。2011年全球产出按购买力平价计算为78.85万亿美元，比上年增加4.47万亿美元，实际增长率为4.0%，低于2010年的5.1%。新兴经济体在世界经济中的地位进一步提升，但经济增速有所减缓。2011年新兴与发展中经济体产出增长率为6.4%，同比下降了0.9个百分点。

　　中国在新兴经济体中仍然处在领跑地位。按可比价格计算，全国国内生产总值比上年增长9.2%，但是按季度呈放缓趋势，一季度同比增长9.7%，二季度增长9.5%，三季度增长9.1%，四季度增长8.9%。

　　2011年，在“调结构、稳物价”的大背景下，中央政府一方面大力推动企业转变生产方式，推动产业结构优化升级，大都市周边和二三线城市成为承接产业转移的重要基地，土地集约化、产业集群化、运作市场化的现代工业园大量涌现，成为地区经济发展支柱。

　　报告期内，全国工业增加值220592亿元，比上年增长10.6%，增幅高于GDP增幅1.4个百分点。全国规模以上工业企业实现利润46638亿元，比上年增长24.4%。

　　公司牢牢把握国际产业转移和大都市郊区化带来的产业升级、区域分工的历史性机遇，聚焦于环首都区域经济产业促进及大都市外溢需求，创造了园区开发运营与城镇开发建设相互促进的“产业新城模式”，初步探索了一条独具特色的“产城共融，政企共赢”的中国县域经济发展道路。

　　公司事业版图主要位于环首都经济区、环渤海经济圈等地，截止报告期末，公司投资开发运营了包括固安工业园区（河北廊坊）、大厂潮白河工业区（河北廊坊）、怀来京北生态新区（河北张家口）、昌黎工业园区（河北秦皇岛）、滦平金山岭园区（河北承德）、文安园区（河北廊坊）、沈北蒲河智慧产业园区（辽宁沈阳）、大厂新兴产业示范区（河北廊坊）、广阳园区（河北廊坊）、于洪园区（辽宁沈阳）等共10个园区。

　　公司开发的城镇住宅，主要面向产业转移人口和旧城改造人口，以刚性需求为主，全部位于不限购城市，受宏观调控政策影响相对较小。

　　管理层认为，中国正处于工业化升级、城镇化提速的关键时期。公司坚持布局高增长潜力片区的“产业新城模式”顺应了这种历史性机遇，顺应了国家产业政策，市场前景广阔。

　　报告期内公司经营情况回顾

　　1、公司报告期内总体经营情况

　　报告期内，公司实现营业收入779,000.68万元，比上年增长76.22%；实现营业利润174,928.37万元，比上年增长180.80%；实现归属于母公司所有者的净利润135,796.97万元，比上年增长225.46%。报告期内，公司整体销售额共计165亿元。

　　报告期内，公司新拓展7个园区进行产业新城的开发建设，分别为昌黎工业园区、滦平金山岭园区、文安园区、沈北蒲河智慧产业园区、大厂新兴产业示范区、广阳园区及于洪园区。

　　报告期内，公司投资运营的园区新增签约入园企业86家，新增签约投资额129.78亿元，园区结算回款额36.05亿元，园区内新开工配套住宅面积245.17万平方米，竣工配套住宅面积72.45万平方米，签约销售面积147.70万平方米，签约销售额109.41亿元。

　　报告期内，公司城市地产新开工面积108.70万平方米，竣工面积5.17万平方米，签约销售面积24.35万平方米，签约销售额18.83亿元。

　　截止报告期末，公司投资运营的园区累计签约入园企业438家，累计签约投资额489.53亿元。

　　截止报告期末，公司期末储备开发用地规划建筑面积414.03万平方米。

　　华夏幸福基业：2011 年年度报告（修订稿）