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招商地产在佛山的项目最大优惠为九折左右，尚未出现深圳雍景湾狂降一万元左右的跳水价。

　　观点网 见习编辑 彭飞 3月12日，一则关于招商地产全国项目将降价促销的消息在网络上传开，一时令招商地产成为了各大媒体关注的焦点。

　　该消息称，招商局集团日前已下文要求招商地产全国在售项目及一季度计划入市项目必须全部参加促销活动，并要求招商银行、招商证券予以配合，拉其大客户参与房屋优惠团购。

　　不过，招商地产随即于3月13日对此事作出了澄清。

　　招商地称，目前进行的活动仅为配合招商局集团成立140周年庆而面向市场的客户回馈活动，该活动基本上到3月底结束，目前还没有下一步的优惠计划。

　　同时，招商地产还强调，网上流传的“招商局集团”文件，只是内部各公司酌情开展感恩回馈活动的通知，并不是招商局集团下发的文件，因此并不存在招商地产被令全国降价销售的情况。

　　全国降价雍景湾万元跳水

　　如果按招商地产所言，该活动就是其于2月18日启动的“招商局成立140周年，招商地产感恩回馈”活动，截止时间为3月31日，共涉及14个城市的22个在售项目。

　　据观点新媒体前期查证，这22个项目中，优惠幅度较大的是位于重庆、天津以及厦门的项目。

　　以重庆招商江湾城为例，该项目于2月25日推售，共推出几十套面积在130平米左右的户型，起价在7000元/平米左右。

　　据该项目销售人员透露，江湾城在今年1月初的销售价格是9200多元/平米，算上一些优惠活动，该项目的降幅在24%左右。

　　同时，天津的雍华府项目优惠幅度也接近八成。该项目销售人员透露，目前在售的是户型为140平米左右的三、四房，折后价格是14000元/平米，而原先的价格为16000元/平米左右，且在14000元/平米的基础上交付全款还可享受95折。

　　在厦门区域，招商地产在厦门和漳州推出了“四盘联动”的活动，参与项目包括招商海德公园、招商卡达凯斯、招商假日365以及招商花园城，四盘联动的最低价为5656元/平米，优惠幅度在85折左右，已于2月25日开始实施。

　　相比上述项目的优惠，招商地产位于深圳的雍景湾项目可谓跳水价。

　　近期，招商地产将雍景湾项目的售价下调到了2.6万元/平方米，而该项目去年6月份开盘时的均价为3.5万元/平方米，目前每平方米下调近万元。

　　雍景湾售楼处人员对观点新媒体表示，此次大幅降价主要是考虑到目前一期项目以去尾货为主，且所剩房源楼层和朝向均不好，因此在价格上有比较大的优惠；同时，这也是为配合集团140周年的庆典进行促销。

　　另据观点新媒体现场了解，雍景湾周围的一些在售项目如海境界、阳光海滨、绿海湾等，目前售价均在3.5万元/平方米左右。

　　由于雍景湾降价幅度过高，致使开盘之初和尾盘间的价差最高可达百万元，因此引起了大批老业主的维权行动。

　　佛山调查项目九折入市

　　为配合此次活动，招商地产位于佛山的4个项目近期也进行了四盘联动促销，四个项目包括两个在售项目和两个全新项目。

　　据了解，两个在售项目是位于佛山新城的依云水岸和位于禅城的依云上城。

　　依云水岸目前在售三期43、46栋高层洋房，户型为88至190平米的三四房，均价为12000元/平米，最高售价可达13000元/平米。

　　该项目售楼处人员透露，目前推售的部分特价房可享95折优惠，同时在新推项目开盘当天可能还有部分优惠，最高可达九折。

　　另外，依云上城目前将加推58套142平方米的单位，均价为9100元/平方米，且为双房产证户型。

　　该项目售楼处人员表示，项目新推时可享受93折的优惠，并且还有大面积的入户花园赠送，面积约45平米，以此计算，最终购买价格可降到8000元/平方米左右，实际优惠在九折左右。

　　除新推项目外，位于南海狮山板块的依云曦城和南海千灯湖板块的依云天汇已于3月3日正式开放销售中心。

　　招商地产佛山公司相关负责人向观点新媒体介绍，依云天汇将于3月底正式入市，目前开盘价格和优惠方式还未最终确定，但开盘价格会重点参考同区域的中海千灯湖1号，目前千灯湖1号的均价在15000元/平米，而依云曦城将于今年4、5月份入市。

　　该人士还提到，佛山的项目确实会配合集团140周年庆做一些促销活动，但具体降幅不会很大；同时，他们也在积极联系一些单位进行团购，具体优惠将按照团购数量而定。

　　以此看来，招商地产在佛山的项目最大优惠为九折左右，尚未出现深圳雍景湾狂降一万元左右的跳水价。

　　不过，有分析还是认为，在降价已成为目前市场常态的情况下，受制于佛山的限购政策和双拼房户型的影响，一旦销售不乐观，招商地产在佛山的项目不排除大幅降价走量的可能。

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