上海房管局：普通住房标准将定期调整
作者: 见习编辑 张媛娜     时间: 2012-02-24 16:33:27    来源: [ 观点网 ]

上海普通住房价格标准今后会根据市场情况定期调整。未来在区域划分时是否再进一步区分内外环间的中环区域，可以进一步研究探讨。

　　观点网讯：上海自3月1日起调整普通住房标准，对此，2月23日上海市房管局市场监管处副处长蒋慰如透露，上海普通住房价格标准今后会根据市场情况定期调整。未来在区域划分时是否再进一步区分内外环间的中环区域，可以进一步研究探讨。

　　据介绍，普通住房在交易环节可享受契税和营业税两方面的优惠税收政策。契税方面，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税（减半后税率为1.5%）；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照1%税率征收契税。

　　营业税方面，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税（非普通住房的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税）。在个人所得税方面，个人转让普通住房按照规定缴纳税收。

　　蒋慰如表示，普通住房标准划分是按照（内环内、内外环间，外环外）套均总价、容积率和面积标准确定本市普通住房标准，此次调整的是其中的价格标准。至于是否再区分中环，可以进一步研究探讨。

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