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随着未来中心区多个高品质物业的入市，写字楼物业硬件素质不断提高，将带领深圳写字楼升至每平方米300元的时期。

　　观点网讯：1月12日，戴德梁行日前发布年度报告称，预计在持续去年租金和吸纳量双双走高的形势下，2012年深圳写字楼月租金将突破每平方米300元大关。

　　据DTZ戴德梁行写字楼部董事罗进良介绍，目前位于福田中心区的嘉里建设广场租金约为每平方米280元。随着未来中心区多个高品质物业的入市，写字楼物业硬件素质不断提高，将带领深圳写字楼升至每平方米300元的时期。

　　罗进良认为，未来写字楼的竞争更关键在于写字楼物业的综合运营水平。调查发现，福田中心区内两相邻的甲级写字楼物业租金水平差距高达30%，这表明深圳写字楼市场正在进一步成熟，“光谱效应”日益明显，租金分级情况逐渐加剧，市场高端客户对写字楼的整体品质与综合硬件及服务需求不断提升。

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