观点网讯:1月10日,重庆市市长黄奇帆接受媒体采访时表示,房地产调控涉及好几个方面,既有财税调控问题,也有金融调控、土地调控、保障房调控、供求调控的问题。“五个调控”各有各的功能,不能用一种调控代替所有调控。
黄奇帆认为,从财税调控角度来讲,今后走向应该是征收直接税、物业税,也就是财产税。这种财产税对于保有房产的人,如果需要很大的交税成本,就会减少炒作,减少空关,对各种各样的投机有抑制作用。
黄奇帆指出:“政府现在的税收过分集中在交易环节的税种上,像所得税、增值税,营业税等,交易环节收了税以后,所有成本会堆到房产成本上,会推高房价,鉴于此,我们给中央建议,重庆政府愿意在征收房产税上先行试点。”
对于重庆试点房产税以来的成绩,黄奇帆也表示,重庆的房产税固定在每年10月1日—31日收税。征收的对象包括几千栋别墅和1万多栋高级公寓,去年9月份,税务局就把税单通知到每家每户,一个月时间交税量占到应交税的97%,这说明征收房产税的有关政策基本合理。
黄奇帆强调,一年来,由于房产税的征收,使不少人在买房时要考虑交不交房产税的问题,这样就会抑制高端商品房的供应,增加普通商品房供应量。从这个意义上讲,房产税确实起到调控房价的作用。