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巴曙松：2012年的调控关键是促进有效供给

卢铿：楼市量价齐跌的态势可能会展开

巴曙松：要特别防止阶段性流动性过紧

央行：继续实施稳健的货币政策

秦虹：短期内房地产市场惯性下行

秦虹：怎样理解促进房价回归到合理水平？

在国际地产领域，代工是一种主导模式，大型地产企业都从代工起家的，今天铁狮门等大型地产公司仍在从事代工业务。

　　2011年度论坛·现场快讯：城市观点论坛中国行2011年度论坛12月15日在广州开幕，金融分析家、清华大学经济管理学院博士杜丽虹在论坛发表演讲时表示，代工模式在中国地产被视为中小企业为求生存的低端做法，但其实，在国际地产领域，代工是一种主导模式，大型地产企业都从代工起家的，今天铁狮门等大型地产公司仍在从事代工业务。

　　杜丽虹表示，代工模式受到国际地产企业青睐的主要原因在于代工企业的利润率虽然不高，但高周转模式下，企业现金回报好，并不一定低于一体化企业。

　　代工模式给我们的启示是什么？杜丽虹称，第一可以大幅度提高企业的周转效率；第二，代工的模式并不局限住宅领域，商业地产、工业地产，还有养老地产等领域，未来都会发展成为代工主要空间。

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