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虽保利11月单月业绩下滑，但根据保利最新公布的数据，受益于全年销售的拉动，保利今年整体业绩表现当属不错。

　　观点网 李宁 12月6日，保利地产发布公告称，11月公司实现签约面积42.10万平方米，同比下降35.79%；实现签约金额49.26亿元，同比下降27.86%。

　　2011年1-11月公司实现签约面积598.32万平方米，同比下降4.45%；实现签约金额676.22亿元，同比增长18.33%。

　　11月签约49亿同比回落

　　观察保利最新的11月业绩，在目前严峻的市场形势下，和早前已公布11月销售数据的万科一样，保利11月份的签约面积和签约金额亦双双同比下降。

　　资料显示，10月份公司实现签约面积56.94万平方米，实现签约金额54.20亿元。

　　9月份保利实现签约面积58.75万平方米，实现签约金额67.36亿元。而8月份，保利实现签约面积52.94万平方米，实现签约金额60.22亿元。

　　从这4个月来看，保利的销售情况随着行业形势的反转的确不容乐观；而如果从更长的今年来观察，不算2月份的“春节”当月，那么保利11月份的销售数据已达今年的“最低”。

　　公开资料显示，今年1月份，保利实现签约面积49.39万平方米，实现签约金额49.3亿元；2月份，保利实现签约面积22.28万平方米，实现签约金额24.72亿元。

　　3月份，保利实现签约面积60.36万平方米，实现签约金额66.13亿元；4月份保利实现签约面积49.55万平方米，实现签约金额66.84亿元。

　　5月份保利实现签约面积61.73万平方米，实现签约金额74.06亿元；6月保利实现签约面积97.59万平方米，实现签约金额113.54亿元。

　　7月，保利实现签约面积46.68万平方米，实现签约金额50.6亿元。

　　从上述数据看，虽保利11月单月业绩下滑，但根据保利最新公布的数据，受益于全年销售的拉动，保利今年整体业绩表现当属不错。数据显示，1-11月保利共实现签约面积598.32万平方米，实现签约金额676.22亿元，同比增长18.33%。

　　据了解，在目前的676亿的销售额中，仅保利广州就完成了超过100亿，这一点在目前的市场形势下“实属不易”。

　　保利广州百亿后的冲刺

　　看起来，当前严峻的市场形势，已引起了保利的高度关注，并展开了相应的对策。

　　据了解，广州保利总部12月已打响了“优惠”战。12月初，保利表示，公司将开展为期一个月的“十全十美十重大礼”活动，十大楼盘中，除了广州楼盘，还包括珠海的保利珠海香槟国际、中山的保利中山林语、保利一方城。

　　保利表示，从当日起至12月31日前，待售新项目的意向客户成交均享受入保利会9.8折、活动额外9.9折及VIP登记一万元优惠、新业主成交可获得抽取新年十国出境旅游及终极大奖奔驰SMART轿车等系列机会。

　　对于此次让利的目的，保利对外表示，主要是为配合广州区域刚刚销售超过100亿元而举办的，希望以此能更好带动该区域的热销。

　　保利也指出，在目前广州项目销售百亿的份额中，商业地产占据五成。其中主要来自保利中达广场、保利克洛维广场、保利威座和在租项目保利中心等，这些项目均位于核心地段，可租可售面积超过100万平米。

　　在住宅部分的销售中，贡献最大的是保利西海岸和保利东江首府两个项目，其中，保利西海岸今年的销售超过30亿。

　　据悉，保利西海岸位于广州白云区金沙洲彩滨北路，占地面积26万平方米，总建筑面积90万平方米，由4个地块组成，包括花园洋房组团“星海”、超高层江景大平层组团“瀚海”以及最北端地块的高层洋房新组团。

　　该项目销售的户型面积集中在80-160平方米之间，折后售价1.4万-1.9万/平米。同时，该项目的销售额还是今年以来广州中心城区的第一位。

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