观点网讯:11月24日,从广州市规划局官网获悉,《恩宁路旧城改造更新地块控制性详细规划导则更改通告》公示显示,恩宁路地块规划中的总建筑面积、居住用地面积、人口规模均有所减少,而商业用地的用地面积则将增加。
此外,原本要拓宽的恩宁路将保持10米的宽度不变,取消恩宁涌沿线规划路,揭盖截污,恢复恩宁涌风貌与生态功能,在河涌南侧增加一条东西向道路进行替代,完善地块内部交通系统。
经过系列调整,恩宁路地块总用地面积11.37公顷不变,但总建筑面积减少了21509平方米,居住用地的用地面积减少了17967平方米,建筑面积减少了71501平方米;商业用地的用地面积增加了41952平方米,建筑面积增加了75045平方米;人口规模减少了2284人。
据了解,新规划中,恩宁路居住用地增加了商业功能,成为住商混合用地,还降低原控规中人口指标,达到疏解旧城人口,提升旧城产业的目的。
另外,将增加公共开敞空间,改善人居环境,调整历史河涌沿线用地为公园绿化用地,规划取消了西关培正小学扩建场地,增加了居民健身场所、城市广场各1处。