瑞安建业终止合营 退出南京知识型社区
作者: 梁嘉欣     时间: 2011-11-04 00:01:13    来源: [ 观点网 ]

此次终止将不会对集团的现有业务或财务状况造成任何重大不利影响，并将继续致力于发展知识型社区业务这个独特及可持续发展的模式。

　　观点网讯：瑞安建业11月3日宣布，公司将与启迪股份及上海健微终止合营协议，退出南京知识型社区项目，自2011年11月1日起生效。

　　资料显示，今年1月20日，瑞安建业及盟进（公司全资附属公司）宣布将与启迪股份及上海健微合营中国知识型社区项目。

　　合营公司拟设立科技园管理公司，以管理将由合营公司拥有或开发的知识型社区项目所营运的科技园；1号地块位于南京市南部，占地面积约7万平方米，拟用作开发科技园项目，当中包括商用物业、办公室及酒店式公寓；2号地块位于南京市东部，地块总面积约1.3平方公里，将发展成为一个环保科技知识型社区项目。

　　根据合营协议，瑞安建业将向合营公司分阶段投入现金及拟收购的2号地块，作为合营公司75%的注册资本，投入总金额约为18.39亿元。而启迪股份及上海健微则向合营公司投入资产(包括于昆山启迪的96.76%股权及1号地块)，协定价值约6.13亿元，作为合营公司25%的注册资本。

　　瑞安建业表示，终止合营协议主要是全球金融市场的不明朗，及中央政府目前实施各种对房地产及银行业务造成不利影响的紧缩措施所致。合营协议终止后，瑞安建业将不再对投资于合营公司或参与收购2号地块存有任何承担。

　　瑞安建业还称，此次终止将不会对集团的现有业务或财务状况造成任何重大不利影响，并将继续致力于发展知识型社区业务这个独特及可持续发展的模式。当全球金融状况趋于稳定时，将再在中国物色此项独特业务的合适机会，同时寻求选定策略伙伴（包括合营伙伴）的合作机遇。

　　另据公告透露，今年9月，有关政府机构将2号地块若干部分挂牌出让，底价为32亿。其后于2011年11月1日，合营公司以代价约人民币32亿收购上述2号地块的若干部分。

　　资料显示，11月1日，南京麒麟科技园G51商住地块以底价31.98亿成交，由南京瑞安启迪科技园取得。该地块出让面积为39.38万平米，用于科研设计用地面积达15.7万平米。而南京瑞安启迪科技园发展有限公司由南京麒麟科技园、香港瑞安集团、启迪控股三方在南京于去年11月签约成立。

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