江苏寻20亿银贷 万达称明年将达1300亿
作者: 武瑾莹     时间: 2011-11-01 02:02:00    来源: [ 观点网 ]

王健林甚至坦言，万达今年的收入还是比较可观，而明年可能会进入世界500强，最少可达1300亿元。

　　观点网 武瑾莹 在万达刚刚完成一笔为江苏项目筹集的6.4亿元贷款之后，近日，又有消息称万达将继续为两个华东项目寻求约20亿元的银行信贷。

　　可以看出，在住宅受到严厉调控的时候，万达的商业地产发展似乎却在逆市扩张。而这亦有可能与万达董事长王健林近期的一个表态有关，其称，明年万达最少要做到1300个亿。

　　20亿银行贷款

　　10月28日，据媒体报道称，大连万达正在分别筹办两项贷款。

　　其中，大连万达商业地产子公司无锡惠山万达广场正在筹办一笔9-10亿元三年期贷款，提供江苏无锡惠山的万达广场项目经费。

　　据悉，中国银行江苏分行为牵头行。六至七家银行正在研究此案，包括广州银行、深圳发展银行及上海浦东发展银行，贷款利率为中国人民银行基准利率的110%以上。

　　同时，万达也在为江苏宜兴的万达广场项目筹办约10亿贷款。据称中国农业银行将是牵头行。有消息人士称，三至四家银行正在研究此案。

　　而就在此前一个月，万达才刚刚为江苏项目完成一笔6.4亿元的信贷。

　　据悉，万达广场投资6.4亿元的四年期贷款案已于9月28日签约。消息指，此次贷款规模已从最初6.5亿元的目标下调。

　　中国农业银行苏州分行是委托主办行，认贷规模为4亿元，剩余的2.4亿元由参贷行中国银行苏州分行认贷。本次贷款利率为中国人民银行基准利率的110%，贷款宽限期为一年，分三期每年不等额偿还。

　　早前消息指，万达广场投资目前寻求多笔贷款，以扩大江苏的万达广场，其中包括此笔融资。

　　事实上，无锡某商业地产人士对于万达至今仍在寻求银行信贷表示吃惊，其称：“开发贷不是都收紧了吗？万达还能从银行拿到钱？”

　　或许这也是大多数业内人士的心中疑问。

　　明年1300亿目标

　　对于融资的问题，除了还在继续走银行一途，万达今年也加大了信托融资的力度。

　　此外，万达仍未放弃通过资本市场IPO融资的方式。

　　10月27日，万达董事长王健林在参加郑州项目开业典礼前对外表示，万达的商业地产现在已经申报上市。

　　其称：“万达国际化步伐已经开始了，我们在境外要走的模式就是并购。商业地产现在已经申报上市了，一旦获得批准，融资能力和并购能力就会显现出来。”

　　王健林甚至坦言，万达今年的收入还是比较可观，而明年可能会进入世界500强，最少可达1300亿元。

　　据此前消息，万达计划2012年开业的项目将集中于二线城市，将新开20座万达广场，届时万达全国的广场物业面积将达到1500万平方米。

　　虽然万达明年可有千亿之上的表现，但王健林也表示，明年的房地产市场将更为严峻。

　　王健林指出，宏观调控这两年来，对房地产市场有比较大的打压，但真正的拐点还没有到来，可能到明年一季度会更加严峻。

　　但王健林同时表示，未来十年将是商业地产发展较好的时期。

　　其称，中国把消费作为增长的第一动力，现在提出消费拉动经济增长，叫做扩内需促消费，这就意味着消费型的产业有巨大空间。

　　“由于这种终端消费的需求，一定会刺激上游的供应商，也就是商业地产，所以我想商业地产的发展空间是有的。”其续指。

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