上海：楼盘降价纠纷应据合同约定协商解决
作者: 刘满桃     时间: 2011-10-28 11:38:52    来源: [ 观点网 ]

如果在履约中当事人发生矛盾纠纷，应当根据合同约定协商解决，协商不成可通过司法途径解决。

　　观点网讯：10月27日，上海市政府召开新闻发布会对近期上海个别楼盘因降价而导致与前期业主产生纠纷一事作出回应。

　　上海市政府新闻发言人徐威表示，上海房地产市场调控取得积极成效，市场总体平稳，目前有关部门正在积极协调处理纠纷，引导当事人理性表达诉求，依法合规，善意对话，解决纠纷。

　　徐威称，根据国家有关价格管理的法律法规，商品房销售价格由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定，同时房地产企业应按规定实行“一套一标”，明码标价，接受监管。

　　如果在履约中当事人发生矛盾纠纷，应当根据合同约定协商解决，协商不成可通过司法途径解决。

　　上述人士还表示，当前房地产市场调控正处于关键时期，上海将继续贯彻国家房地产调控的各项政策措施，巩固调控成果。同时将密切关注市场情况，做好预案，保持上海房地产市场平稳、健康发展。

　　对于楼盘降价引发纠纷一事，10月25日曾报道，部分业主提出房价降幅超过20%的网上房地产可浮动幅度有违规嫌疑，对此上海市住房保障和房屋管理局市场处表示，网上房地产报价20%的可浮动幅度，并不是限制开发商降价，也没有任何一个文件限制企业降价。如果开发企业的报价可浮动幅度超过20%，则需要重新备案。

　　资料显示，在今年5月份上海市发改委发布的“一房一价”实施细则出台之前，上海市网上备案价格和实际售价允许有上下20%的浮动，“一房一价”实施细则出台后规定商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，但对於于降价范围该细则并未明确。

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