上海2幅商业地底价4.66亿出让 另外3幅流拍
作者: 刘满桃     时间: 2011-10-23 16:35:36    来源: [ 观点网 ]

浦东新区3幅地块无人报价,浦东新区唐镇工业小区B2-5地块及长宁区322街坊4、6丘地块均以底价成交。

  观点网讯:10月21日,上海以挂牌方式出让5幅商业用地,其中浦东新区3幅地块应无人报价而中止出让,而浦东新区唐镇工业小区B2-5地块及长宁区322街坊4、6丘地块均以底价成交,总代价约为4.66亿元。

  其中,浦东新区唐镇工业小区B2-5地块由上海唐银投资发展有限公司以33223万元底价摘得,折合楼板价3430元/平方米。

  该地块为商业用地,东至顾唐路、南至顾家浜、西至已建地块、北至上丰路。出让面积53810.8平方米,规划建筑面积96859平方米,容积率≤1.8,建筑密度≤40%,出让年限为40年。

  此外,长宁区322街坊4、6丘地块(福缘湾商业文化项目)则由上海九华商业(集团)有限公司以13410万元底价摘得,折合楼板价8501元/平方米。

  此福缘湾商业文化项目地块为商业用地,其他商服用地,文体用地用地。东至新泾港、南至新泾港、西至淞虹路、北至哈密路1115弄,出让面积11267.9平方米,规划建筑面积15775.06平方米,容积率≤1.4,建筑密度≤50%,出让年限为40年。

  当日因无人申请竞买而中止出让的3宗地均为浦东新区商业地块,分别为合庆集镇地块,面积5.2万平方米,容积率1.5,底价4700万元;外高桥新市镇地块,面积4.07万平方米,容积率1.8,底价9100万元;外高桥新市镇地块,面积10.2万平方米,容积率1,底价1.91亿元。

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