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要坚持房地产调控方向不动摇，增加政策手段的精准性，在合理应用限购、限价等措施的同时，适时启动长效机制，还要关注资本向商业、工业地产的转移。

　　观点网讯：国土资源部下属机构10月19日发布“2011年第三季度全国主要城市地价监测报告”称，第三季度全国主要监测城市地价总体水平为3040元／平方米，较前一季度小幅上升，不过环比、同比增幅全面回落，但珠江三角洲地价增幅仍居最高。

　　报告显示，2011年第三季度，全国主要监测城市商业、居住地价分别为5615元／平方米和4518元／平方米；综合、商业和居住地价水平分别较上一季度上涨40元/平方、109/平方米和75/平方米。

　　在全国主要监测城市中，有超过五成城市的综合、居住地价环比、同比增速较上一季度有所回落。从具体城市看，综合地价同比涨幅超过20%的城市仍有5个，分别是：昆明市、柳州市、南充市、湖州市和深圳市，但涨幅有所放缓；另外有7个城市出现负增长，分别是：温州、杭州、南宁、青岛、无锡、哈尔滨和北海市。

　　该报告还指出，虽然总体价格依然在上涨，但增速在回落；而从土地供应市场上异常交易地块的情况来看，高价地块数量明显减少，溢价率和竞价轮次相对平稳，市场热度正降温。

　　文件还提到，要坚持房地产调控方向不动摇，增加政策手段的精准性，在合理应用限购、限价等措施的同时，适时启动长效机制，还要关注资本向商业、工业地产的转移。

　　在全球经济复苏步伐放缓，国内经济回调、房地产调控继续深化背景下，土地市场相对降温态势已基本明朗。在宏观调控政策走向的敏感期和调控效果的关键期，应做好政策预评估，科学评判国内外因素变动的叠加影响，统筹设计改革路径。

　　要审慎对待地方融资平台风险，防患未然，逐步疏导、控制因土地、房地产市场降温给地方政府带来的财政、金融双重压力。应深入研究以土地供应参与调控的科学模式，力争通过供应数量、结构、时序的变化平抑经济的不合理波动，避免盲目供应同向放大市场风险。

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