观点网 >

头条 >

全国 >

公司 >

正文

上海正大挂牌大拇指广场物业 以获流动资金

中交建6.3亿取天津东疆港区18.5万平商服用地

万通地产向基金公司出售资产 获资3.7亿元

北京1-9月首套房成交量较限购前升13.5%

莱茵置业第三季盈利678万 同比下跌34%

广州9月CPI环比微降0.2% 居住类价格升6.3%

九龙仓已向港交所申请其中期票据计划，发行合共30亿美元票据。

　　观点网 武瑾莹 在半年投资内地200亿元之后，九龙仓似乎有意继续追加向内地的投资额度。

　　最新消息称，九龙仓拟发行30亿美元的票据。消息还称，该笔票据将于本月20日起上市，并由汇丰银行负责有关发行安排。

　　频密融资

　　10月14日，有香港媒体披露称，九龙仓已向港交所申请其中期票据计划，发行合共30亿美元票据。

　　消息还称，该笔票据将于本月20日起上市，并由汇丰银行负责有关发行安排。

　　至于票据的利率多少，融资资金作何用处，目前还没有更多消息。

　　事实上，这也不是九龙仓今年的首次融资了。此前，九龙仓亦通过发债及银贷等方式，获得了不下百亿元的融资。

　　2月10日晚间，九龙仓宣布拟以每股36.5港元，每10股供1股，发行2.75亿股供股股份，该供股价较9日收市价折让31%。

　　九龙仓此次供股所得款项将为港币100.52亿(未计开支)，在扣除相关开支后估计将为港币99.8亿，其中港币73亿元已用于为中国内地地产发展项目购入地块支付地价，余款港币26.8亿元将用于为新增中国内地地产及相关投资提供财务支持。

　　九龙仓表示，透过供股作长期股本筹资、为未来扩展计划融资及加强资本基础，符合公司及股东整体最佳利益。

　　今年较早前，4月20日香港市场亦曾有消息称，九龙仓40亿港元三年期融资的一般联合贷款案敲定，共有七家银行参贷。

　　消息称，提供融资14亿港元的渣打银行、10亿港元的三井住友银行和5亿港元的台北富邦商业银行是共同主办行和额度分配行。另外，包括台湾银行、彰化商业银行、第一商业银行、华南商业银行、兆丰国际商业银行、上海商业银行、合作金库商业银行为高级经理行。台湾银行参贷2亿港元，其他每家银行承贷1.5亿港元。

　　另外，6月7日晚间，九龙仓及会德丰发布联合公告。由WHARFFINANCE(2014)LIMITED发行、并由九龙仓作担保，于2014年到期的本金总额为62.2亿港币的可换股债券发行完成。

　　加码内地

　　虽然同是融资，不过九龙仓近期的融资目的和此前可能还有略微的差距。

　　据九龙仓8月发布的中报显示，今年上半年会德丰未经审核股东应占集团盈利增加56%至港币102.19亿，每股盈利为港币5.03元。撇除物业重估及税项等因素，纯利实增35%至38.25亿元。

　　九龙仓副主席吴天海曾指出，今年内地地产业务的销售目标150亿人民币，截止到8月中旬，内地地产业务已完成销售额87亿元，达到目标预期的58%。而今年内地房地产的落成量目标是55万平方米，上半年已完成16万平米，预计2012及2013年竣工量分别达160万平米及210万平米。

　　虽然九龙仓今年的销售与以往相比有明显上升，但在上半年，其高层对市场预期比较保守谨慎，吴天海甚至言明，调控对公司短期销售有难度但影响不大，今年全年的目标与去年同期相比增加了95%，全年的目标现在还不能说一定可以做到。

　　于是，在对全年销售不确定性明显的情况下，九龙仓积极融资，储备现金以在销售不佳之时使用确是未雨绸缪之举。

　　而在中报过后，并没有变差的销售显然给九龙仓在内地的发展更多信心。于是，在上半年向内地投资了200亿元之后，九龙仓继续在内地投资。

　　9月23日，九龙仓在长沙的国金中心项目举行奠基仪式。

　　据了解，长沙国金中心主要由3幢超高层建筑及1个超25万平的高端购物娱乐中心组成，最高的塔楼高达452米，建成后将成为湖南第一高楼，长沙市的新地标；第二高的塔楼高340米，建筑设计概念与第一高楼互相呼应；第三幢塔楼则将引入国际五星级酒店。

　　资料显示，该地块是今年元月所拿，九龙仓最终决定投资160亿元建造，并预计于2016年全部建成。此外，除长沙之外，九龙仓在重庆、成都、苏州及无锡都有国金中心项目，总投资约500亿。

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。