　　塑造滨海养生之都，说一千道一万，最后都得落实到建筑的层面上，如果只是一个自然环境，可能带来的经济效益是不够大。但是，一旦要建设，我们实际上是冒着风险，因为它不仅仅是一个住宅区，把人住进去就完事了，这里面是养生之都。因为一般的人选择一个城市居住，可能是被迫的，比如说我选择北京，可能因为那儿做设计比较好，有的人选择一个地方是源于他出生在这个地方。但是要选择一个旅游目的地，就完全取决于这个地方对我有多大的吸引力。吸引力当然包含了自然的因素、不可或缺自然的资源、美景。咱们这还有沿海地区非常少的资源——温泉。但是这个还不是很够，咱们现在要打造养生之都几百平方公里的建设量，同时还有各种各样的产业，所以养生之都实际上是跟人发生了很大的关系。所有的规划设计一定是要以人为本，一定是冲着人的需求来出发，才能真正达到我们养生之都的目标。所以，我有些案例想跟大家一下，其实这些应该在规划之前就应该说，现在可能晚了，但是我觉得不晚，因为塑造个性，永远是我们塑造旅游地产的一个最中心的话题。

　　我们看文登的区位优势，刚才已经讲了，如果我们把韩国、日本也划到这个圈里头的话，它正好再一个五百公里范围内几何的位置。具有区域的优势，同时这个地方四通八达，可选择、飞机、道路交通、海港，这也是为数不多的好地方，它的客观条件。同时，刚才也讲了，以千年传承的文化、道家文化，同时文登学，跟咱们的地名相关联的，历史的厚蕴。但是这只是传说，所以需要建筑的东西，把这些传说文化变成看得见、摸得着的东西，这些又是我们要面临的建设的课题。同时在这个地方可以登山望静海的一个条件，温泉。同时我们现在有蓝色经济实践区，刚才推荐新的滨海特区。

　　接下来，我看到我们招商手册，那个封面也是把文登跟同纬度的几个城市做了一些比较，雅典这些，我也选了一个，我选了一个地中海海湾区，波斯湾的，还有东亚的，北美的，东海岸、西海岸，在我们同纬度的城市里面，看看它们的一些城市是什么样的，为什么这些地方那么吸引人去。

　　先说一个大家有可能比较陌生的，以色列海法。我昨天刚从这儿回来，没去过以色列的不知道这个地方有多么美好，一看到这个地方确实是比我们想象的要好。以色列有三个著名的城市，耶路撒冷、特拉维夫、海法。他们说这特拉维夫是起道的地方，三到宗教的发祥地。耶路撒冷是玩的地方，号称是不夜城，宗教气氛特别淡薄。海法是居住的地方，用他们的英文就是特别押韵plare、play、stay就是悠闲养生，大家愿意在这个地方停留下来，有山丘，同时又很多的文化，同时是很安静的地方，也有它的海港，这是它的谷狗的平面图。在这些地方还有它的老城，也有现代创造的奇迹，2000年才建完，并且列入世界文化遗产的巴哈伊的巨大产业。有一个十几公里的轴线，这些东西都给这个城市增添了很多的文化上的品格，同时这个城市很细腻，我跟我们中国快速发展的城市来比。实际上海法原来是英国托管的，我们的深圳建设了三十年，海法差不多从以色列建国也建设了这么多年，我对比这两个城市会发现很多一致的地方和不一致的地方。因为今天我的时间有限，我以后可以跟大家多分享，但是我最大的感觉不同是这个城市特别适于人，它的尺度适宜人，街道不宽但是街道很密，道路是随着地形走的。当然我们现在的大规划也做完了，但是我们别忘了还有二级的开发设计，我们的开发商很有钱的话，买这么大一块地，可以在这个局部里面做更细腻的研究，使它更适于人的居住。

　　还有以色列的埃拉特港，从这个平面上看，一半是居住区，一半是酒店区，中间一个特别长的地方是飞机的跑道。因为这样最方便一落下来就住酒店、旅游，前面就是沙滩，把酒店区和住宅区由飞机跑道就分开了。这个建筑并不是我们所崇尚的高楼大厦，就是越高越好。因为我们最近在青岛新区做一些设计，其实地方很大，但是让我们盖很高的楼，我认为应该是跟这个环境、土地相关联的。所以他们酒店的天街线都是互相退让，你旁边盖个酒店是这样的，我旁边盖个酒店是呼应上的，我们的规划是好的，但是往下城市设计是非常重要，城市设计是把我们的二维的东西变成三维的东西，这个确实需要我们的政府来主导，只有政府一级开发控制住整个城市面貌。其他大家都比较熟悉了，就是水上城市——威尼斯。每一个城市都有很鲜明的让人记住的鲜明的主题特色。还有西班牙的瓦伦西亚，都是跟我们要建设的差不多的城市的尺度。所以这个城市你就看出它是既老又新，中间的历史，左边的新的科学院是非常现代的东西，最著名的就是它的F1赛事，城市的汽车，城市的赛道。新加坡也是城市赛道，这些城市赛道就为这个城市增加的旅游的话题，增加了很多的城市亮点。我特别推介刚才那个领导说的话“我们需要有品质的开发商，方向得找对了，光有钱还没有用。”，一定要在统一的构思下面找到这样的一些事件、主题。还包括像戛纳，以电影节来著称的，电影节和这个城市紧密地联系在一起。尼斯的黄金海岸，它有它的狂欢节。还有多哈，多哈有很多的人工岛，我知道我们这个项目也有一些田海，一些人工岛，这些人工的岛屿也增加了很多的城市趣味性。韩国的西归浦市。但是我放的这些，都会发现有一个共同点，他们除了海之外，海后边有很多别的，像这个有太极熊博物馆，瀑布等。我们这个也是海后边有温泉、道教文化，这个必须把它捏成一个整体，捏成一个完完整整的整体。这个是岛链兵库神户，这个规划的特点，形成一系列的人工岛链，这样的好处是临水面特别多，实际上我们觉得内陆的开发商，如果选择到文登这儿，特别选择南海区的话，我估计他们最喜欢的就是临水的，所以这个规划变得非常重要。也就是说，怎么能够把这个临水面的土地最大化，提升土地的价值，同时跟我们养生之都临水背山形成了一个很好的机理。

　　兵库神户后面也有很多，像草原、假山，神户中华街肯定没有很多年。近邻青岛市。

　　所以我们大概总结了八条经验。滨海港口是城市公共活动的中心，因为你有这个海又是休闲之都。我说的不是工业港口，工业港口应该在边边的地方，但是说生活的港口，包括渡人的，或者是游艇的，这样的码头一定是这个城市的活动中心，这个是多哈港湾，这个是瓦伦西亚的港滩，在港口的中心点形成了，这个是戛纳的港湾，以游轮为主，是它城市的核心重点所在，也是城市公共空间重点打造的区域。

　　海岸线不同的形式也带来了不同的城市风貌，有各种各项的。像美国圣迭戈的，有一个倒在中间形成了双面的临海面，兵库刚才讲是几何岛面，这是圣地哥的城市街景，海边的景岸。这是兵库神户人工岛链的夜景。

　　第三个经验，功能的混合为滨海城市注入活力。在城市里边要多样化，避免单一的功能。多样化，会使城市活动和空间更加的丰富。多样化包含了很多的城市公共措施和城市开放空间的多样性。很鲜明的例子，都是非常多样性。

　　再一个，自然与城市相融合，一定跟养生之都必备的特点，我们的建筑，我们的街道，要跟自然融为一体，跟自然，就是你中有我，我中有你。包括人工的自然，同时举办一些重大的文化时节，文化的节事，能够成就一个城市的名片，增加这个城市的关注度。比如说，我们滨海养生之都，通过国际会议，甚至于招工业产品，比如招生产养生产生这一类的公司，比如旅游度假的人到你这个地方来，以养生为目的的度假，一定会买你这方面养生的产品，即便养生的产品材料不是你这儿的，是在你这生产的，他也会为了图便宜在你这儿买，所以这个是整个链条串联起来的一个整体的事。

　　刚才讲了F1的赛事，还有城市轴线与大海整体的对话，这个城市规划里面，这个方面也很强调的。再一个，就是小街坊和宜人的尺度，不管它是几何的还是自由的，还是办几何自由的，街道都是很窄很密的。我知道中国一座居住区都喜欢做很大，把围墙一封，别人不许进，当然物业管理好像是方便，但是这个都不是一个旅游目的地城市应该必备的素质，实际上生活街道生活本身也是一个观光的重点。如果我们说有一个十年的宏伟计划的话，我是建议要有一个雄心，把城市的尺度降下来。这是多哈的步行街。

　　滨海开放的城市空间和城市肌理对比也很明显，这里边黑的部分是建房子，白的部分是公共空间，所以可以看到我们滨海的部分有很多开放的不建房的公共空间会聚人气，增加城市的活力。我们可以上下对比一下，瓦伦西亚，城市里边和滨海两个片区的城市建筑的密度，这个是尼斯滨海城市里面的城市密度，里面有很多开放空间。

　　所以，他山之石可以作为我们的借鉴。我觉得作为养生之都，当我们落实到城市设计和建筑这个层面的时候，一定要注意自然与城市相融合，建设山海文登，借助庆典和策划一些活动。当然我们今天的论坛也是活动之一，媒体宣传慢慢增加了这个地方的知名度。混合功能的开发滨海的功能设计，打造文登滨海观光特色独特的景点，挖掘我们原有的文化，把它用建筑的方法固化下来。

　　所以我们简单地做了一下这个图，蓝色下边是我们蓝海的蓝色区，中部是我们的养生山区，应该让它编织在一起，形成一个大文登整体的概念，这样我们有海有山有温泉，形成这样一个旅游目的地，形成山海泉城的概念。我们总结六个字“山海泉城滩湾”，用这六个字把它空间的特征能够概括下来，谢谢大家。