武汉房管局：婚前房产加名免征契税
作者: 见习编辑 陈泽佳     时间: 2011-09-08 09:19:56    来源: [ 观点网 ]

房屋、土地权属归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，仅收取房屋登记费和印花税。

　　观点网讯:9月7日，武汉房管局正式发文通知全市按照国家规定，统一实行婚前房产加名免征契税政策。

　　武汉市房管局介绍，财政部、国税总局9月1日出台房产证加名免税规定后，武汉市房管局与市地税局制定了相关实施细则，所有准备工作均已就绪。从9月7日起，凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。房产证加名免征契税，仅收取房屋登记费和印花税。

　　据了解，房管局认定的“婚姻关系存续期间”就是指，只要是夫妻，不管房产是婚前还是婚后购买的，都不征收契税。也就是说，无论是婚前一方出资买房，还是婚后一方或一方父母出资买房，只要二人婚姻还在存续期间，为另一方加名就都是免征契税的。当然，婚后双方共同购房，就更不用说了。

　　此前，武汉对房产证加名的征税方式和办理手续暂时按“赠与行为”对待，对婚后房产证加名的，不征收契税；对婚前房产加名的，按加名方取得房产份额征收4%契税。

　　另外，武汉市房管局提醒，在房产证上加名的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。按揭贷款的房子若要“加名”，必须获得抵押银行的同意或还清贷款后才行。

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