武汉：婚前房产证加名需征收4%契税
作者: 见习编辑 李雯露     时间: 2011-08-28 17:23:46    来源: [ 观点网 ]

武汉按加名方取得房产份额征收4%契税，国税总局表示暂不可能在全国推行类似政策。

　　观点网讯：据新华社8月27日消息，目前武汉对婚前房产证加名按“赠与行为”对待，按加名方取得房产份额征收4%契税。

　　据武汉市房产交易中心相关工作人员介绍，夫妻双方约定各自持有该套房产的份额后，首先需要先办理公证手续，再请专业评估公司对需要加名房产的市值进行评估，按照赠与房产的手续办理。在此过程中需要缴纳4%的契税。具体计税方式为“加名方持有房产的份额×加名房产评估所得市值×婚前房产契税税率4%”。

　　按照这一规定，如果某市民婚前的房产现值100万元，要加上妻子的名字，双方约定各享有50%的权益，妻子获得50万，按照这50万元的4%征税，需要缴纳2万元。公证费用则根据房子的面积计算，每平方米收费70元。

　　据媒体报道，武汉市地税局不愿针对此事接受采访，只是表示对婚前房屋加名征收契税并非才开始征收，一直以来都在这么做。高于一些地方的征收标准，是因为各地实际情况不同，武汉市的做法合乎国家相关规定和法律条文，暂时还未接到其他通知。

　　国税总局26日对婚前房产加名收税作出回应，表示暂不可能在全国推行类似政策。

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