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利嘉实业底价14.23亿竞得福州一养老地块
作者: 见习编辑 陈泽佳     时间: 2011-08-04 10:59:25    来源: [ 观点网 ]

该地块编号2011-26号，位于福州市仓山区三环路北侧、齐安路东侧，地块总面积621849平方米(合932.77亩)，分四个地块整体出让，出让起始价为14.23亿。

　　观点网讯：8月4日，利嘉实业(福建)集团有限公司以底价14.23亿元，竞得福建省福州市一宗用于建设医院及老年养生村的超大地块，折合楼面价1580.34元。

　　该地块编号2011-26号，位于福州市仓山区三环路北侧、齐安路东侧，地块总面积621849平方米(合932.77亩)，分四个地块整体出让，出让起始价为14.23亿。按照规划，该地的投资将达30亿元以上，并按照三甲医院的标准建设一座综合性非营利医院及老年人养生村。

　　其中，地块一土地面积为141179平方米(合211.77亩)，土地用途为公共管理与公共服务用地(三甲医院)。地块二土地面积为92002平方米(合138亩)，土地用途为公共管理与公共服务用地(老年人养生村)，可设置地下商业建筑面积不超过本地块实用地面积的30.0%，地下商业建筑面积单列，不计容积率。两地的出让年限为公共管理与公共服务用地50年。

　　地块三土地面积为36469平方米(合54.66亩)，土地用途为商服用地(商务办公、酒店)，酒店建筑面积不少于4万平方米。地块四土地面积为352229平方米(合528.34亩)，土地用途为商服用地(商业、商务办公)，可设置地下商业建筑面积不超过本地块实用地面积的50.0%，地下商业建筑面积单列，不计容积率。两地出让年限为商服用地40年。

　　根据规划，三环北侧地块除医院建筑、老年人养生村建筑外，其他高层建筑形式应为塔式。其中，老年人养生村地块西部临地块西侧规划路建筑高度宜控制在24米以下。

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