　　观点网讯：7月17日，国土部下属中国土地勘测规划院发布l全国城市地价动态监测最新数据，2011年第二季全国地价总体水平小幅上升，环比增速持续回落。具体看，主要监测城市地价总水平为3000元/平米，同比增长8.85%，环比增长率为2.77%，其中居住地价4443元/平方米，环比增长率为2.17%。

　　其中，长江三角洲、珠江三角洲、环渤海全国三大区域综合地价环比增速均呈现回落态势，长江三角洲和环渤海地区综合地价同比增速也呈回落态势。

　　监测报告指出，2011年第二季度，全国主要监测城市中，超过六成城市综合体地价环比增速较上一季度有所放缓，涨幅超过5%城市仅有两个，而居住地价变化与综合地价状况和综合地价增速趋缓基本保持一致。除商业地价环比增长率以外，其他各项指标均高于全国主要城市平均水平。综合、商业、居住、工业地价水平分别为4126元/平方米、6952元/平方米、6051元/平方米和799元/平方米。

　　其中，超过六成城市的居住地价环比增速有所回落。二季度综合地价环比涨幅前十位城市分别为：深圳市、珠海市、潍坊市、黄石市、淮南市、广州市、北海市、南宁市、苏州市、重庆市。综合地价同比涨幅超过20%的城市仍有4个，分别为昆明市、深圳市、石家庄市、南宁市。居住地价变化与综合地价状况基本保持一致。超过六成监测城市的居住地价环比增速有所回落

　　二季度商品住房交易量下降，交易价格有所松动，受间接影响，各用途地价增速较上一季度均有所放缓。全国商业、居住、工业地价环比增幅分别为2.77%、2.17%、1.13%，较上一季度分别下降了0.56、0.27和0.30个百分点。由于政府对商品住宅交易的严格限制，投资持续转向商业地产，全国商业地价环比、同比的增长率均为最高。

　　此前数据显示，2011年第一季度，全国主要监测城市地价总体水平为2945元／平方米，商业、居住、工业分别为5358元／平方米、4349元／平方米和638元／平方米，呈小幅上升态势；环比增长率分别为2.20%、3.33%、2.44%、1.43%；同比增长率分别为8.52%、10.99%、10.23%、5.50%，地价环比、同比增速放缓，居住地价环比、同比增幅均较上一季度收窄。由此看出，全国地价总体水平仍然小幅上升，但居住用地价格涨幅回落引领总体趋势。

　　另外，从监测城市来看，超过半数城市的综合地价环比增速放缓，涨幅超过5.0%的城市由去年四季度的18个减少至6个；六成监测城市居住地价环比增速有所回落，超过5.0%的城市由23个减少至9个。