香港：“收入并非来自香港”买房需多一成首付
作者: 刘满桃     时间: 2011-06-12 16:07:15    来源: [ 观点网 ]

如按揭贷款的申请人的主要收入并非来自香港，贷款的最高按揭成数，不论物业的种类和价值，需按所适用的标准下降至少一成。

　　观点网讯：综合媒体报道，香港金融管理局总裁陈德霖6月10日宣布，香港正式推出收紧楼市按揭业务、外地人到港买房需多付一成首付等一系列稳定楼市的措施，并即时起生效。

　　据悉，香港特区政府已经向银行发出收紧楼市按揭的指令，要求银行调整楼宇按揭成数。收紧楼市按揭后，买楼投资将要付出的首期金额会增加，但金管局制定措施的出发点是在有需要时提升风险管理。

　　调整的具体措施为，价值700万港元以下的物业则维持按揭成数最高七成的限制，按揭上限为420万港元；价值在700万-1000万港元物业的最高按揭成数调低至最高六成，按揭上限为500万港元；对于所有价值在1000万-1200万港元物业的最高按揭成数调低至最高五成。

　　另外，如果按揭贷款的申请人的主要收入并非来自香港，贷款的最高按揭成数，不论物业的种类和价值，也需要按照所适用的标准下降至少一成。如果按资产净值发放按揭贷款，则由之前的五成下调至四成。

　　香港金融管理局解释，“主要收入并非来自香港”的贷款人需多付一成首付的措施，“并非针对内地人”，并且香港以外的按揭申请人，如果能证明与香港有紧密联系，如申请人被本地雇主派往外地工作及申请人的家人在本港定居，再申请按揭时，银行都可以酌情处理。

　　陈德霖表示，新措施能够将银行体系风险控制在合理水平。如果楼价进一步上涨，特区政府不排除推出进一步遏制楼价措施。

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